开发商不通知延期交房是合法的吗-法师兄

开发商不通知延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 05:38:12 470 人看过

如若遭遇延期交房的状况，您应当毫不犹豫地以书面形式敦促开发商交付房屋。倘若开发商在接到递送的催告交房函件之后的三个月内仍然未能按照商定的时间履行交房义务的话，您将有权提出退房申请，并且可以向其索回所有已支付的购房款项，与此同时，我们还会追究开发商未能按期履约所产生的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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一、开发商验房不合格延期交房如何维权在遭遇延期交房的情况时，您可以采取如下五种途径来进行维权：1．积极与房地产开发商展开友好协商，以寻求妥善解决方案；2．向业主所在地的消费者权益保护组织提出投诉，要求其进行调查调解；3．向当地房产管理部门进行反应和申诉，寻求官方机构的介入和帮助；4．最终可选择启动法律程序，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、开发商验房不合格能交房吗开发

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