合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受委托拆迁单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要，经审查批准，于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，取得了（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）拆许字（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）第＿＿＿＿＿＿＿＿＿号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，附属物包括：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，证件名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，证件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，地籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿号。

第三条补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（详见附件一评估报告）；

2、附属物补偿金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（详见附件一评估报告）；

3、搬迁补助费为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

总计补偿金额（大写）人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

第四条产权调换房屋

1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中：套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

2、甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设用地规划许可证为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设工程施工许可证为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，层高为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑层数为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿层。（房屋装饰、设备标准见附件三）

（1）该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。

（2）该房屋协议约定建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

（3）该房屋单价为每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（人民币），总金额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

第五条差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前结清。

第六条搬迁

乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

第七条产权调换房屋的交付

1、甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。

2、甲方应当在产权调换房交付使用后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。

第八条过渡方式

乙方按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：

1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月计算，计＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；甲方先支付乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月，计＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，余＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月，计＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。）

2、甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。

第九条违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

第十条注销

乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

第十一条协议的争议解决

本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第［］种方式解决：

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十三条本协议自双方签订之日起生效。

第十四条本协议连同附件共＿＿＿＿＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲乙双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。

甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受委托拆迁单位（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经办人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

国家征收耕地怎么补偿

一、国家征收耕地怎么补偿

1、国家征收耕地按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

2、《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

地上附着物及林木补偿费应当补偿给林地承包权人或经营使用权人。第二块安置补助费必须专款专用，不得挪用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。第三块林地补偿费归谁所有呢？一般来说分为两种情况，只是流转取得林地使用权，但没有林权证，这种情况一般可以获得地上附着物及林木补偿费，不能获得按照补助费和林地补偿费。已经进行了林权登记，可以享受安置补助费，按照比例分配林地补偿费。

二、国家征收土地青苗补偿标准

1、青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。

2、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费＝如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。