一、什么是网签价:
不管是买新房还是二手房,都会碰到这个环节,网上签约,简称,网签。
这个环节是房地产管理部门强制要求,为的就是杜绝“一房二卖”这样的风险,也能防止开发商“捂盘”。一旦“网签”成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。
有一个重要概念跟“网签”有关,就是,网签价。
“网上签合同”时约定的房屋价格,无论是新房还是二手房,税都是按照“网签价”征收。
二、什么是最低过户指导价:
“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格,二手房在交易过程中,计税基准网签价一般不低于“最低过户指导价”如果网签价低于“过户指导价”则地税局将按照“过户指导价”进行计税。
三、什么是评估价:
评估价格是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计,它以市场交易价格为基础.同一宗房地产利用不同的评估方法,可能得出不同的评估价格.房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种,二手房交易中,评估价一般是房屋成交价的8-8.5成。
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什么是网签价和核定价,过户指导价在哪里查询
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二手房子过户费是按评估价还是成交价
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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什么是成交价和评估价,成交价与评估价和首付有什么关系云南在线咨询 2023-02-15成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。 评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。 二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。
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二手房怎么过户评估价台湾在线咨询 2022-07-31看房地局对房子的地段评估价是按照当地的地区指导价走的房地局会有地区指导价,具体要看房子的自身情况,位置、年代、朝向、楼层、户型等因素,银行贷款需要看房子的情况和你自身的情况综合考虑。