遗嘱继承如何办理过户-法师兄

遗嘱继承如何办理过户

来源：互联网时间： 2023-02-07 09:50:17 88 人看过

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。遗嘱继承房产过户需要的证明：

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

一、户主死亡的房产证怎么过户

户主死亡后按照以下几个步骤过户：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价；2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，领取回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。

二、怎样继承父母的房子

父母生前有订立遗嘱并且在遗嘱中写明是生前财产全由子女个人所有的话，子女只需要按照遗嘱来继承父母的财产即可。要是父母在生前没有订立遗嘱的话，就只能够按照法定继承的方式去继承父母的财产，需要注意的是，因为法定继承涉及到顺序问题，会出现多个人继承遗产的情况，所以房子的产权不一定为子女个人所有。要对父母的房子进行继承的话，那其一般要进行的流程是经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程，而且凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，那么根据相关的法律规定，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

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