一、签租房了合同有效吗
签租房了合同有效的。
1.合同不违反法律规定;
2.双方基于真实意思表示而签订租赁合同;
3.出租人对标的房屋具有相应的处分权,承租人具有支付租金的行为能力等其他条件。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房合同无效有什么后果
1.行为人要返还因该行为取得的财产;
2.不能返还或者没有必要返还的,要进行折价补偿;
3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。
《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
三、办房屋租赁合同需什么证件
房屋租赁合同需要的证件有:出租人身份证、户籍地证件照信息,房屋租赁合同,房屋权属证书或者房屋来源证明;承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。
《商品房屋租赁管理办法》第十五条
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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租房合同签字了没有付房租合同有效吗云南在线咨询 2022-02-03合同是否有效,要看你们是不是一个集体组织的。如是,则合同有效,如不是,则合同无效。看你所说,可能合同是无效的。如无效,则退房退钱。按什么房价退款,要看你们双方的过错程度。如对方恶意诉讼,你方可适当多得对方一些退款。但基本上不是现在这个房价款。总之,这要看具体合同约定及相关细节情况而定。
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签了租房合同没交钱合同有效吗黑龙江在线咨询 2022-11-101、没交钱的租房合同依然有效,当事人另有约定的除外。租房合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章合同即产生法律效力。 2、法律依据:《民法典》 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第五百零二条依法成立的合同,自成立时生
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租房合同重新签了旧合同有效吗黑龙江在线咨询 2022-05-30租房合同重新签了旧合同一般是作废的。但是还需要看双方签订的新合同中对合同履行的截止时间的约定,如果双方进行了约定,就按照双方约定的来进行合同履行的截止时间。 《民法典》第四百九十六条规定,格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对
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租房合同签了没有付钱合同有效吗湖南在线咨询 2022-02-02已经签订的合同是有效的。 由于周某不是房屋的所有权人,按照法律的规定,她要经过所有权人授权同意才可以出租的;另外,你们知道房子已经出租了,但是这么多年来,你父亲和你也没提出过异议,那么在一定程度上应当视为授权了,视为已经默认同意出租了。同时,由于你们没有房产证,主张权利也比较困难。 当然,合同到期后,你可以要求租客搬出。或者重新与租户签订一份合同或者补充协议。