深圳怎样算公积金贷款额度-法师兄

深圳怎样算公积金贷款额度

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 20:34:37 320 人看过

【摘要】在房价居高不下的深圳，公积金能贷款的额度，一直是市民最关注的问题，那深圳公积金贷款额度究竟是多少呢?现行深圳政策为，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求。

深圳怎样算公积金贷款额度

(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。

深圳公积金贷款额度是多少?可贷额度是申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍，同时不高于购房总价款与首付款的差额和不高于单套住房的公积金贷款最高额度。如果三年内没有提取公积金，可以在原来可贷额度上提高10%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

住房公积金
深圳商业住房按揭贷款转纯住房公积金贷款的贷款额度如何计算

商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：(1)不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。(2)不高于原商业性住房按揭贷款余额。(3)每月还贷额(即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(4)不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。(5)申请人以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度

2023-05-05

452人看过
住房公积金
深圳公积金缴纳数额怎么计算

一、深圳公积金缴纳数额怎么计算职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例法律规定：《住房公积金管理条例》第十八条：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。二、怎样办理单位住房公积金的登记开户办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：1、住房公积金开户登记表（加盖公章和财务章）；2、住房公积金缴存基数表（加盖财务章）；3、在职职工工资发放名册

2023-06-15

76人看过
借款
公积金贷款额度计算标准，公积金贷款流程

一、公积金贷款额度计算标准公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式：1.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。二、公积金贷款流程公积金贷款流程如下：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4.办理担保手续。5.签订借款合同

2023-06-23

149人看过
住房公积金
深圳住房公积金余额怎样查询

1、手机查询缴存职工可通过手机登录(移动、联通、电信手机用户均可)无线城市wap.szicity.com进入“便民频道”进行住房公积金查询操作，其查询方式为“个人公积金账号+身份证号码”。缴存职工如是**移动客户，还可绑定自己的手机号码，绑定手机号码后查询公积金余额不需要再输入一长串的数字，只要按一个键即可获得自己的公积金账户信息。2、网上查询可登录深圳公积金中心网站“网上办事大厅”板块里的“个人登录”，输入“个人公积金账号+密码”即可查询明细。3、银行自助终端机银行自助终端机可以办理公积金联名卡发卡行为本行的以下公积金业务包括：个人账户基本信息查询、个人账户明细账查询(近一年)等等。4、网点查询携带相关的公积金余额查询所需材料，前往住房公积金业务银行网点查询个人住房公积金账户信息。5、电话查询拨打0755-12329热线电话，职工在2018年12月18日以后签订了《深圳市住房公积金业务自

2023-05-09

366人看过

结婚证
深圳公积金提取额度有哪些限制？

根据深圳住房公积金的相关政策，用住房公积金支付租金的，职工及其家庭成员在本市范围内不得拥有商品房、政策性住房和经济适用住房。每月提取金额不得超过申请当月缴存金额的百分之五十，当年不提取的，可以以后年度累计。需要注意的是，如果在本市范围内有房屋，或者在别的地方有房屋的，是不能提取的。《深圳市住房公积金提取管理规定》第七条：提取住房公积金用于购买住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款。南宁住房公积金提取（一）购买、建造、翻建及大修自住住房的提取条件：缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。自住住房是指缴存人或配偶工作、生活（以工作单位或户籍为准）所在市辖内居住的，并对该房屋拥有所有权的住房。缴存人为改善居住条件在本市购建的第二套住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房，暂可入可以申请办理提取的情形。提供的基本材料：1

2023-07-01

439人看过
住房公积金
深圳住房公积金提取额度是多少？

一、深圳住房公积金提取额度是多少？根据《深圳住房公积金提取管理暂行规定》：发生下列情形之一的，职工可以按照规定申请提取住房公积金账户内的存储余额：（一）退休；（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；（三）男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；（四）在国外或者港、澳、台地区定居；（五）户籍迁出本市；（六）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；（七）享受最低生活保障；（八）职工本人或者家庭成员患重大疾病。符合本规定第十二条第（一）项至第（七）项规定任一情形的，职工可以申请提取住房公积金账户内的全部存储余额；按照本规定第十二条第（一）项至第（六）项规定提取并注销职工住房公积金账户的，应当已办理职工住房公积金账户封存手续。符合本规定第十二条第（八）项情形的，职工可以提取住房公积金账户存储余额用于支付当期医院相关治疗费用中的自费部分

2023-04-25

202人看过
借款
深圳公积金贷款能贷多少？

一、最高额度深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1、按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度来说，不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。2、按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度个人最高可贷50万元，夫妻共同贷款最高可贷90万元。3、对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，担保款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。二、相关方式说了这么多标准条件，借款人当然是觉得能贷款的越多越好，

2023-04-18

124人看过
房贷
深圳市上调租房公积金提取额度

继建-行联手11家开发商租房，推出租房贷、以及首宗全自持宅地出炉后，深圳市支持租赁市场发展又进一步。11月14日，深圳市住房公积金管理中心宣布，将上调公积金租房提取额度至65%，此前为50%。以每个月交2000元住房公积金为例，办理租房提取年度可提取15600元。公积金中心表示，住房是民生问题，关系社会经济发展的全局。党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。本次公积金提取额度上调是深圳贯彻落实党的十九大精神，培育和发展深圳住房租赁市场的惠民举措。租房提取涉及职工人数较多，公积金提取额度上调能让更多办理租房提取的职工受益，有助于进一步提高深圳缴存职工的住房消费能力。据了解，深圳公积金有13种提取情形，租房提取最多人办理。这是因为，一是提取条件宽松，深圳无房就能办;二是提取方式简单，微信办理分分钟搞定。

2023-05-31

193人看过

婚姻状况证明
深圳商业贷款转公积金

深圳申请进行公积金贷款，需要满足连续缴存住房公积金满6个月，具有还款的能力。还需要已经按规定支付首付款、提供相应担保等。银行会对贷款人的各方面进行审查，例如工作情况，财产情况，家庭情况等等方面，提供担保主要是指的提供车辆房屋或者是其他担保人等方式为债权进行担保。一、北京住房公积金贷款额度上限是多少北京住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，北京住房公积金贷款最高额度调整为120万元。北京住房公积金贷款流程：1、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申

2023-03-12

416人看过
法律综合知识
深圳公积金贷款后余额可以提取吗

一、深圳公积金贷款后余额可以提取吗在使用公积金贷款之后，对应账户中的全部资金都是可以申请提取出来的，然而要想获取这笔款项，需满足特定的条件，如下所示：首先，当您需要购买，建造，翻新或对自己居住的房屋进行大规模修整时，这时申请提取公积金是完全合法和允许的；其次，如果您已经到了法定退休年龄，或者宣告彻底失去了工作能力，并且与您所在的雇佣单位终止了劳动关系时，那么也可以提交相关证明材料来申请提取公积金；第三，如果您需要前往海外长期生活定居，且将无法继续履行此项职责时，同样可以通过提交相关证明文件来实现公积金资金的提取；此外，如果您需要偿还房屋抵押贷款或其他购房贷款的本金及利息时，也是有权申请提取公积金的；最后，假如房屋租金超过家庭实际总收入规定的标准范围，那么申请人同样可以利用公积金资金来支付租房费用。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

2024-07-23

120人看过
首套房
深圳市公积金贷款怎么申请

一、深圳市公积金贷款怎么申请1、网上申请：（1）申请人请先通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号(sz12329)或i深圳APP预约“商转公贷款”，受托银行优先受理预约客户；（2）灵活就业人员需预约至深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅(福田管理部、宝安管理部、龙岗管理部)办理；（3）原商贷为交通银行的，可通过交通银行深圳分行微信公众号(sz95559)在线办理。2、线下申请：（1）申请人持申请材料到公积金贷款受托银行网点提起申请，请提前通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号(sz12329)或i深圳APP预约“商转公贷款”，受托银行优先受理预约客户。（2）灵活就业人员需预约至深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅(福田管理部、宝安管理部、龙岗管理部)办理。二、深圳市公积金贷款利率首套房贷款：5年(含)以下的年利率是2.75%，5年以上年利率是3.25%，二套房贷款：5年(含)以下的年利率是3.

2023-05-18

92人看过
住房公积金
深圳住房公积金最高贷款额度是多少有什么规定

1、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2。2、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平

2023-04-15

82人看过

借款
公积金海南贷款基数怎么算贷款额度

一、公积金海南贷款基数怎么算贷款额度[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数二、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。公积金

2023-03-29

105人看过
法律综合知识
公积金贷款为什么额度低，公积金贷款额度太低怎么办？

由于公积金贷款买房，能够为借款人省下不少利息开支，所以便成为了很多人贷款买房的首选渠道。不过，不同资质的贷款人在申请公积金贷款时，获得的批贷额度也是不同的，有的额度会很高，而有的则会很低。1、借款人的学历不高。如今，很多单位招聘都是看学历的，学历越高，就越容易通过审核，公积金贷款更是如此。毕竟学历高的用户的起点更高，收入也不低，而正是因为如此，银行对于高学历人群才会区别对待，不仅申贷成功率高，批贷额度也会比较高。2、借款人行业不好。行业歧视到目前为止还是有的，同等学历下，就职行业比较有前景的，银行批贷额度肯定也会更高。相较于中介行业、直销行业、服务行业等，银行自然会比较青睐于机关单位、朝阳行业。不仅如此，借款人在同一行业中的不同职位、收入，他们的额度也是不同的。公积金贷款额度太低怎么回事？3、借款人个人信用不良。这里并非指的是借款人逾期，其中还包括借款人是白户，或者征信花的情况。这些都算是

2023-12-02

130人看过