房子交房已延期两个月了怎么办-法师兄

房子交房已延期两个月了怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-11 21:53:13 335 人看过

在开发商未能按时交付房屋的情况下，买方有权依据法律规定向卖方提出索赔请求，以此来维护自身权益。具体来说，这可能涉及到违约责任以及违约金的金额问题。在通常情况下，买卖双方在签署购房合同时会对此作出明确规定，我们应遵循“有约从约”和“无约从法”的原则，按照合同所约定的比例来履行义务。但是，如果合同中并未对该事项进行详细说明，我们则需要参考同期银行贷款利率作为依据来确定相应的违约金数额。然而，需注意的是，虽然逾期交付房屋所涉及的违约金并没有一个普遍适用的统一标准，但是合同中所规定的违约金比例并非是固定不变的，我们可以根据实际损失的程度进行适度的调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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