没有民事行为能力可以单独买房吗-法师兄

没有民事行为能力可以单独买房吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 10:20:58 352 人看过

当事人无民事行为能力的，不能单独实施买房交易。无民事行为能力的人应由其法定监护人或法定代理人提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料，代为进行房产交易。

一、监护人能代签合同吗

可以。法定监护人替被监护人签订的合同合法有效，这是因为被监护人或者是未满十八岁，或者因病等因素。不具备或不能行使民事权利的，那么监护人可替代被监护人行使民事权利，包括签订合同。法定监护人担任被监护人的法定代理人，代理被监护人进行民事活动，实施民事法律行为。

二、多少岁以上可以成为监护人

监护具有以下特征：1、被监护人须为无民事行为能力和限制民事行为能力。2、监护人须为完全民事行为能力人。3、监护人的职责是由法律规定的，而不能由当事人约定。因此，法定监护人必须是完全民事行为能力人，从一般的情况来说就是年满18周岁的完全民事行为能力人。

三、民法中监护权人是否有顺序

有。关于未成年人的法定监护人，首先应当由其父母担任，如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。关于无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的法定监护人，按照下列顺序由以下人员担任：(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近亲属;(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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