网上签订的购房合同可以更改吗?
首先,有必要确定合同是否已上报房屋委员会备案。已备案的,在该商品房签约后3个工作日内,买卖双方协商需要变更合同核心内容以外的相关条款的,开发商企业可再次查阅、修改、打印电子合同。3个工作日以上或备案后,买卖双方同意向有管辖权的房地产交易管理部门申请办理备案合同相关手续,如未上报,协商变更合同,首次网上签约后24小时内,您可以在双方同意后“申请取消签约”并在合同备案软件上重新签约
购房合同网上签约流程
首先,在确定购房意向后,经买卖双方平等协商,买卖双方共同将正式合同条款录入合同备案软件,在线签字并上报房地产市场信息网第二步:买卖双方签订的购房合同上报成功后,打印正式(电子)合同,买方和开发商办理签字手续,打印份数根据付款方式确定(一次性付款4份,抵押贷款5份)
第三步:开发企业需在网上签订合同后3个工作日内到房地产交易管理部办理合同盖章备案手续。开发商与买家在线签约报到后,开发商需携带所有购买资料及全套已签字(盖章)的将正式合同纸质交有管辖权的房地产交易管理部门办理合同封存备案手续
需要注意的是,如果合同信息需要修改,在向房地产市场信息网络报告之前,开发商和买方还可以协商更改合同信息。一旦报告,电子合同的核心内容(核心内容:买方姓名、身份证、购买价格、付款方式、合同面积、房屋编号和房屋类型)不能修改。如果您需要修改核心信息,您需要“申请取消签字”并在合同备案软件上重新签字。经双方同意,网上签约可在商品房签约后24小时内取消,如买卖双方同意变更合同,开发商企业可参考核心内容以外的相关条款,重新修改并打印电子合同。如果已经提交超过3个工作日或已经提交,买卖双方应通过协商达成协议,并凭备案合同和合同变更申请书,向有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续
,一般按照上述内容的相关答复,购房合同签订后,该房地产已出售给自己。如果这种情况需要改变,必须是双方协商一致的结果,合同的核心内容不能改变。如果您有相关法律意见,可以致电lba.com的在线律师
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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购房合同可以更改吗,购房合同可以更改吗广东在线咨询 2021-11-20首先,根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》,明确规定:禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得办理转让手续;房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的,房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此,合同备案后不能通过更名进行交易。其次,如果开发商同意,需要先取消原网上签约备案合同,取消原网上签约后,需要再
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房屋买卖更改购房合同是否可行安徽在线咨询 2022-12-07通常不可以单独更改购房合同,但可以和开发商协商,修改或者重新签订购房合同。 1、合同订立并经双方签字后生效。 2、生效前更改合同条款,双方协商一致即可更改。 3、合同生效后,更改合同条款,双方协商一致,可以另外订立补充协议。 《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
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签过购房合同是否可以更改购房人陕西在线咨询 2022-12-02购房合同签订后是否可以更名,需根据具体情况分析处理: 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。
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购房合同签过字是否可以更改海南在线咨询 2022-05-26购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。 购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。 如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。 如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。 根据法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告
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买房子购房合同可以更改吗?黑龙江在线咨询 2022-08-19没有房产证的房子不能过户的.你要买只能和房主私下定个协议,再去公证处公证,公证内容是此房产权证下发后处理权全部归你.那就不用房主了,直接你自己拿着公证书和产权证就能办过户.但是你得和房主熟才行,因为你钱得先给他的.而且你得确认这房子没有什么纠纷,产权证肯定能发下来,别无限期拖着,公证书二年后会失效的.另外就是产权证下发后你就过户的话会有一个营业税和个税,这笔钱你们得商量好谁来出,从道理上讲应该房主