出租房屋设备损害赔偿怎么做-法师兄

出租房屋设备损害赔偿怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 15:20:24 269 人看过

出租房屋设备损害赔偿怎么做?要双方协商解决：

根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。

承租人与出租人签订的合同时应该清点房子的配套家电器，而且拍照作为证据，双方都应严格按照约定履行各自义务。承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。

如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。

租住房屋是对他人房屋及屋内设施的借用，应当按照房屋和物品本来的用途使用，不能在没有经过产权人同意的情况下擅自作其他用途，或者擅自更改、毁损摆放物。如果因为承租人的过错导致损坏，承租人应当赔偿损失。所以大家在出租房子的时候一定要跟承租人讲清租房义务，以免物品损坏。如果因为出租的房屋损坏等问题不能从承租人处获得赔偿，纠纷无法协商解决，可以寻求专业律师的帮助，保护财产不受损失。

法律依据：

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

一般来说,双方在签订的房屋租赁协议应该包含设备问题,此时按照双方的约定执行.如果双方没有约定,可以协商解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多损害赔偿相关文章

继续履行
租赁房屋设施损坏怎么约定

如果在租赁合同中没有明确列出屋内设施的权责划分，且租客并非是刻意造成设施的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。一、起诉房屋中介需要注意的事项有什么起诉房屋中介需要注意的事项有：1、租赁合同是维权的利器，为了避免押金引起的纠纷，一般租赁合同都有押金条款；2、每次交房租收据原件证明自己没有欠租，可以还押金；3、列出所有家具、电器状况清单，并以照片的形式保存租房时的现状，证明自己没有损坏房东的家具，还押金；4、与中介电话通话录音保留证据。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房财物被盗后租房人有没有责任如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务

2023-03-28

57人看过
损害赔偿
煤矿房屋损害赔偿是怎样的

1、想得到赔偿，首先要证明房屋塌陷是因为开采煤矿引起的，这不是你说说就行的，需要有关单位的检测结论证明才行。2、如果是因为煤矿开采引起的：一般情况下，如果不是整个矿区都成为危险区，不是会给你搬迁的，但应给你修房或是赔偿你的修房款；只要大部分房屋所处矿区都成为危险区、不宜再继续居住的，才有可能搬迁。3、如果是赔偿损失，没有、也不可能统一规定的标准，因为每家的房屋损毁情况不可能相同，赔偿也就不可能有同一标准：需要赔偿的数额，根据你家房屋的实际损坏情况，经双方协商、或是经中介机构评估后确定，按实际损失赔偿。4、建议：(1)先找当地建设规划部门请求检测房屋塌陷原因并评估损坏程度，然后向煤矿索赔，协商不成时可以起诉到法院解决；(2)如果同村同一地的塌陷房屋不只你一家，可双联合起来一起维权。一是房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，守约方

2023-06-18

111人看过
损害赔偿
租赁合同中房屋转租的损害赔偿如何划分？

根据我国相关法律规定,若未经出租人同意转租,而转租行为导致房屋受到损害,则承租人应对出租人承担责任。反之,若经出租人同意转租,则由次承租人承担责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。若承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。若未经出租人同意转租，而转租行为导致房屋受到损害，则承租人应对出租人承担责任。反之，若经出租人同意转租，则由次承租人承担责任。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【转租规定】民法典租赁合同转租条款解析根据民法典租赁合同转租条款的规定，转租人应当书面通知原租赁人与承租人，原租赁人与承

2023-08-30

172人看过
损害赔偿
房屋装修损害赔偿协议

甲方：东方威尼斯小区67栋一单元24楼141号房主：身份证号：乙方：东方威尼斯小区67栋一单元24楼140号房主：身份证号：甲方在2015年3月对东方威尼斯小区67栋一单元24楼141号房屋进行装修，装修进行到水电改造时疑因开槽处理不当，造成乙方(东方威尼斯小区67栋一单元24楼140号)已装修完房屋的客厅墙(此墙为甲乙双方共用客厅墙)有几处可见裂纹。应乙方要求需要对该墙进行修补和重新美化。甲方的装修行为造成乙方入住新房时间上的计划变动以及乙方生活的一些影响。针对以上情况，甲乙双方本着公平、自愿原则达成以下赔偿协议。如下：1、甲方负责给乙方在客厅墙有裂纹的地方进行做仿瓷前的修补基层处理，包括打墙，砌砖，贴钢丝网，表面抹砂灰,刮腻子等措施。甲方所做工作产生的费用，由甲方自费。其余后续仿瓷工作和其他美化工作由乙方自行处理，乙方期间所做的美化修补工作产生的费用，由乙方自费。甲方所做仿瓷前的修补基

2023-06-13

277人看过

损害赔偿
鉴定房屋损害赔偿申请书怎么写

一、鉴定房屋损害赔偿申请书申请人：张XX，男，汉族，现年55岁，住XX县。申请人：王XX，女，汉族，1962年12月7日出生，住址同上，系张XX妻子请求事项：1、请求对申请人住房损失进行鉴定。2、请求对申请人房屋损失原因进行鉴定。事实及理由：申请人张XX、王XX诉梁XX等损害赔偿纠纷一案诉至XX县人民法院，贵院已经立案。本案的被告梁XX等的行为已经对申请人家庭住房造成损坏，现已不能入住正常生活。根据我国有关法律规定，为维护申请人的合法权益，申请人申请对自家房屋做损失鉴定及损失原因鉴定。此致XX县人民法院申请人：张XX王XX2014年6月6日二、房地产损害的分类(1)按照房地产受损害的部位划分按照房地产受损害的部位可划分为三种类型：①实物损害(又可分为实体损害和功能损害);②权益损害;③区位损害(也称为环境损害)。(2)按照房地产可修复的损害和不可修复的损害划分房地产可修复的损害是指恢复到损

2023-06-19

235人看过
损害赔偿
房屋损害赔偿纠纷管辖

损害赔偿是指违约方因不履行合同义务而给对方造成损失，依法或根据合同规定应当承担损害赔偿责任。其责任构成如下：(1)违约行为;(2)债权人受有损失;(3)违约行为与损失之间有因果关系;(4)违约一方没有免责事由。作为民事责任的一种，损害赔偿的突出特点表现在补偿性上，一般不具有惩罚性。它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础。没有损害事实就谈不上损害赔偿。这是损害赔偿不同于违约金的根本所在。一、工厂签合同违约怎么办（一）要求对方继续履行合同继续履行合同是《民法典》规定的违约责任，是违约方必须承担的法律义务，同样也是非违约方享有的法定权利。不论违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，非违约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。（二）要求对方支付违约金在很多时候许多当事人根本没有约定违约金或者违约责任条款，或者虽然有约定，但是这种约定不明确，不具有可操作性。比如“一方违反合同的，应当承担法

2023-03-06

130人看过
损害赔偿
房屋损害赔偿纠纷上诉状怎么写

一、房屋损害赔偿纠纷上诉状怎么写原告xx诉被告xx中学财产损害赔偿纠纷一案,上诉人因不服_____________法院于20__年__月__日作出的(20xx)习民一初字第870号民事判决,现提出上诉.上诉请求请求撤销原判,改判驳回被上诉人xx的诉讼请求.上诉理由:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________综上所述,为了维护法律的尊严,保护同样受灾单位土城镇中学的合法权益;为了确保灾后重建工作顺利实施,早日重建

2023-06-04

453人看过
法律综合知识
租借施工设备出场损坏现场怎么办

在租赁关系中，设备损耗的责任承担问题主要涉及到：1、若因租户保管不当导致设备受损，那么所需承担的赔偿职责将由该租户来履行；2、又若由于非租户所能控制的原因引起的设备损毁现象，则应由出租方承担相应的责任，在此情况下，租户有权申请减收或免除租金。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-04-28

130人看过

损害赔偿
出租房屋漏雨损失什么人来赔

出租的房屋漏水一般由出租人负责，但是当事人可以另有约定。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。一、租房子冰箱坏了应该谁负责因租客保管不当或不合理使用，致使冰箱坏掉的，租客应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准按照损坏物品同等价格赔偿。如果出租房冰箱损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。租客损坏冰箱由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由承租人承担维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须

2023-04-02

65人看过
房屋转租
房屋转租合同登记备案怎么做

转租双方当事人应在签订房屋转租合同后15日内持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明：(1)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;(2)租赁合同的登记备案证明;(3)转租合同;(4)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。相关知识延伸阅读：房屋登记不能办理的情形(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;(五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的;(六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的;(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

2023-05-01

348人看过
不可抗力
出租屋火灾损失由谁来赔偿

租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。如果单单考虑火灾引起的损失，里面没有简单的白与黑。如果是完全理想的状态下，即便有了火源，警报装置若及时响起，灭火设施若及时启动，还是能将隐患扑灭于源头，避免导致更多伤害。所以，如果出现了灾害，人祸必在其中。第一种情况，也可能是最小概率的事件，也是国人会比较熟悉的情景，就是火灾的起火点来自于雷电、地震、山火这样超乎人力控制范围的事件，类似于百年一遇的大自然临

2023-06-18

499人看过
损害赔偿
什么叫做违约损害赔偿

一、什么是违约损害赔偿违约损害赔偿：就是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法或根据合同规定应承担损害赔偿责任。它是合同责任中最常见的形式之一，也是充分保护受害人利益的一种主要的补救方式。从性质上看，违约损害赔偿实际上是法律强制违约当事人给受害人一笔金钱，目的在于弥补受害人所遭受的损失。二、违约损害赔偿责任构成要件1、违约行为。即合同当事人违反合同约定的义务的行为。这是违约损害赔偿责任的首要条件。2、财产权利损害的事实。这种事实，分为直接损失和间接损失。直接损失是受害人现有财产的减少，即加害人的违约行为实际上已经给对方造成财务的减少、灭失、毁损或支出的增加。间接损失是受害人可得利益的丧失，即应当得到的利益因违约行为的侵害而没有得到。这种丧失的未来利益必须是具有实际意义的，是必得利益而不是假设利益，且必须是在一定的范围之内，即违约行为的直接影响所及范围，超出该范围，不认为

2023-06-08

61人看过

仲裁机构
租赁期间房产受到的损害怎么赔偿

租赁期间发生的房屋损害可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。一、建设工程合同的违约金比例最高赔偿上限是多少呢建设工程合同的违约金比例最高赔偿上限是实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，但最高不应超过实际损失的30%。二、装修合同签了能退吗装修合同签了不一定能退，要视具体情况而定：1、订立合同之后，不履行合同的一方要承担相应的责任；2、如果有法律上的变更或者合同无效的情况，是可以反悔的。反悔是需要按照合同约定进行相关违约赔偿的。所以签订合同时，一定要仔细阅读条款内容，一旦触发违约退款将对违约一方非常不利。二、违约金与损害赔偿的区别如下：1、违约金具有补偿性质，但根据相关规定，

2023-06-19

421人看过
法律综合知识
自然灾害造成的房屋损失怎么赔偿

自然灾害造成的房屋损失一般是没有赔偿的，但当事人可以向当地的政府申请补助。县级以上人民政府应当将自然灾害救助工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全与自然灾害救助需求相适应的资金、物资保障机制，将人民政府安排的自然灾害救助资金和自然灾害救助工作经费纳入财政预算。《自然灾害救助条例》第四条县级以上人民政府应当将自然灾害救助工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全与自然灾害救助需求相适应的资金、物资保障机制，将人民政府安排的自然灾害救助资金和自然灾害救助工作经费纳入财政预算。

2024-05-08

268人看过