承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。是否需要承担中介费可以与转租人协商。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
一、转租合同是否需要房东签字
转租合同不一定需要房东签字。合同签订时约定可以单方面转租的,无需房东同意,只需通知房东即可。经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。原租赁合同对转租没有明确约定。
二、房产证转租后承租人的房屋是否有效
承租人转租房屋不一定有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、租房子转租需要房东同意吗?
房屋转租一般需要房东同意。房东同意的,转租协议有效,否则房东有权解除租赁合同。但是,自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道,未提出异议的,视为出租人同意转租。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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租房子朋友介绍的,要付中介费吗?青海在线咨询 2022-10-24两种情况:r一种是中介已经租下来了,和房东签了长期协议,恐怕你无论如何也要付中介费了。r另一种只是普通委托中介,那就不用,只要你没在那个中介登记。
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过户需要先付中介费么?辽宁在线咨询 2022-06-08如果是签了中介合同的,房子未过户也应该支付中介费。依据相关规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。