买房居间服务费是否退还要分情况：

1、根据相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。委托人在居间人撮合下签订合同的，支付的服务费不能退。

2、如果合同无效或者被撤销的，可以要求退还居间报酬。

一、买房合同签订后不买了,中介有权要回全部中介费

买房合同签订后又解除合同的，仍然需要缴纳中介费，没有权利要求要回全部的中介费。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否实际履行不影响居间报酬的支付。合同成立时居间行为已经完成，因此居间人可以取得报酬。

二、居间人的概念是怎样的

居间是法律术语，就是我们通常所说的中介。居间人是指为了促使委托人与第三人进行某种民事法律行为，而向双方报告信息机会或提供媒介联系的服务的人或机构。

居间人根据约定，为他方提供商业信息，他方当事人在居间人介绍的交易成立后，向其给付一定的报酬。

居间人不同于委托合同中的受托人，居间人以自己的名义向第三人进行独立的意思表示，在委托人与第三人订立合同的过程中，起的是媒介的作用。

居间人有向委托人请求报酬的权利，但关于居间活动的费用，居间人促成合同成立的，由居间人负担。

未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

三、居间服务合同是什么意思？

居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

居间服务合同的相关内容是：

一、居间人的权利：

1.居间人的报酬请求权，是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。

2.居间人的费用偿还请求权，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。

二、居间人的义务：

1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2.忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

3.负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

4.隐名和保密义务。

5.介入义务。