装修纠纷：装修公司被吊销营业执照，其签订的合同效力如何？-法师兄

装修纠纷：装修公司被吊销营业执照，其签订的合同效力如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 22:11:04 436 人看过

案例评析

2008年5月18日，兰-香女士与装修公司签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》一份，由装修公司承揽兰-香女士位于金口路房屋的装饰施工，约定施工总价款288,266元，方式为部分承包，工期自2008年5月18日开工至2008年7月28日共70天;工程款付款分为四期;每逾期一日竣工乙方向甲方支付50元违约金。

(张-雷律师：装修合同一般是格式文本，基本条款约定好，双方签字盖章成立后，对合同各方均有约束力。)

之后，双方按约履行，装修公司提供了相关图纸并进行施工，兰-香女士支付了19万元工程款，此款现金交给马某，由装修公司出具盖有公司发票专用章的收款收据。竣工日期到期后，兰-香女士同意工期延期一个月，但装修公司直到2008年11月16日才完工。

(张-雷律师：装修合同约定了逾期竣工的违约金条款，但如果定做人同意延期一定期限，一般在日后的诉讼中是无法取得同意期间的违约金的。)

因对工程款及施工质量存有异议，双方未办理竣工验收事项。在争议期间，兰-香女士查出装修公司在2006年12月13日已经被吊销营业执照，马某是股东之一。

2009年4月，兰-香女士起诉要求：1、确认其与装修公司签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》无效;2、马某、装修公司退还工程款92,684元;3、马某、装修公司支付违约金4,650元(从2008年8月29日起至同年11月30日止共93天，每日以50元计)。

(张-雷律师：装修公司已被吊销营业执照，按照有关工商管理和《公司法》的规定，公司被依法吊销营业执照、责令关闭或者被撤销的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。可在装修公司被吊销营业执照一年多后，马某以公司名义与兰-香女士签订合同，虽然装修公司法人资格仍然存在，法律上也未明确规定此类规定合同一定无效，但实践中，这类合同是被认定无效的。

马某作为装修公司股东之一，明知公司被吊销，仍以公司名义与兰-香女士签订合同，致使兰-香女士误认为装修工程系公司所为，冒用装修公司名义进行的民事活动，侵害了兰-香女士的合法权益，对该行为所产生的后果马甲是要承担连带责任的。)

庭审中，双方对工程款退还数额产生争议，经兰-香女士申请，原审法院另行委托上海第一测量师事务所有限公司对系争房屋工程造价进行了司法审计，第一次审定造价为141,926元。因双方当事人均对此造价持有较大异议，故再次进行了补充审计，此次最终审定造价为97,316元。兰-香女士对补充审计报告无异议，马某、装修公司则不予认可。对两次造价的差异，上海第一测量师事务所有限公司给出的说明是第一次审计主要是按图纸审的，是由于马某、装修公司在审计过程中作了不诚实陈述导致的偏差，补充审计是在系争房屋现场进行了实测得出的结论，很多隐蔽工程装修公司都没有做，所以扣除了。

(张-雷律师：装修公司实际进行了施工行为，兰-香女士作为受益人应支付相应工程款，当双方存在争议时，法院一般参照第三方给出的鉴定结论为依据作出判断。)

最终法院判决合同无效;参照补充审计的结论返还兰-香女士工程款;判决马某承担连带清偿责任。

2013年6月25日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多吊销营业执照相关文章

法律综合知识
房子装修怎样签订装修合同，签订装修合同的注意事项

房子装修签订合同只需要与装修公司协商或者与工程队协商即可，在双方达成一致后合同即可成立，装修合同的内容应当包含一些基本信息，如当事人的信息、装修的材料及单价、工程总价格等。签订装修合同的注意事项包括要在合同中加入增减项、相关的书面文件要齐全等。一、房子装修怎样签订装修合同房子装修时签订装修合同需要与装修公司或者施工队进行协商探讨，在达成一致意见后订立合同并签名或者盖章。装修合同的内容应当包含双方当事人的基本信息、项目内容、装修材料、增减项目、材料的单价、装修的工期、质量和检验、质量保修期、工程总价格。二、签订装修合同的注意事项签订装修合同需要注意如下事项：1．要在合同中加入增减项。实践中，装修过程中增加施工项目的现象很多。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并

2022-07-31

363人看过
法律综合知识
2024装修合同如何签订？

一、装修合同如何签订第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。第二，“合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。第三，关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念解释起来

2024-01-16

387人看过
业主
不是业主与装修公司签订的装修合同能解约吗

一、不是业主与装修公司签订的装修合同能解约吗不是业主签的装修合同有效与否要分情况。如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的，或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替业主签字的，经业主追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对业主没有法律约束力。《民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。二、装修合同的付款比例装修合同的付款比例需要根据具体的情况来确定：1.开始付款30%，工程中有几个节点，改水电，木工，瓦工，油工进场时间，在大致已经完工的情况下也就是油工进场再付70%，每一个项目节点都要签署一份检验合格报告。2.先付工程款的20%，工程完成后付到8

2023-03-27

164人看过
业主
如何签订装修房屋合同，如何签订装修房屋合同，以及如何签订合同

为使装修标准不明确，装修施工质量不合格，应在预售合同附件中规定以下条款：I.明确品牌，建筑材料和设备的型号和规格全装修房屋所使用的装修材料和设备应在预售合同的相关附件中明确约定，最好列出它们、产品名称、品牌、型号、规格、，应尽可能详细地列出颜色和产地。如果材料和设备由开发商提供，还应添加其他说明。这是签订装修房屋合同的关键一步。明确施工规范，确保装修质量如何更合理地签订装修房屋合同？由于业主很难按照装修合同的相关规定对整个装修过程进行监督，例如，业主很难在整个施工过程中公布装修工程的相关配件。对于全装修房屋的验收，可以约定《国家住宅室内装修管理办法》作为验收标准III.注意全装修房屋装修后的空气质量，室内空气质量日益成为业主关注的焦点。业主可以在预售合同的相关附件中约定，在交付房屋时，用于装修全装修房屋的建筑材料必须符合国家环境保护标准，开发商应向业主提供权威检测机构出具的环境检测报告。如

2023-05-07

381人看过

仲裁机构
装修合同纠纷解决方法：如何解决装修合同纠纷？

装修合同纠纷解决途径如下：1、与装修公司协商解决，如双方能协商解决，尽量协商；2、业主要求消费者协会进行调解。消费者协会是一种可以作为中立第三方调解的民间社会机构；3、向有关行政部门申请；4、根据与装修公司达成的仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有不开庭审理、一裁终决的效果，解决方案快；5、向人民法院提起诉讼但必须注意的是，一般情况下，如果提出仲裁，就不能再向法院提起诉讼。装修合同纠纷如何应诉合同纠纷应当这样写答辩状：1、被告是自然人的，应当写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，被告是组织的，应当写明法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告要针对原告的起诉状进行答辩，然后进行认可或者反驳，对起诉状中应当认可的部分，可在答辩状中进行认可，对起诉状中应当反驳的部分，可以进行反驳。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同

2023-07-07

436人看过
合同效力纠纷
装修合同效力纠纷如何保存证据的?

举证责任决定的是当事人要保存证据的重点范围，证据种类决定当事人保存证据的形式。证据保存的目的在于使有利自已的事实处于可以证明的状态，不致于事实是有利于已的但是却无法证明，造成吃哑巴亏的实际后果。合同纠纷证据保存的具体要求如下：1、对《合同书》及有关协议，以及当事人约定纳入合同内容的有关资料完整保存。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。2、在合同履行过程中当事人向对方履行了合同的证据要保存。交付货物的要有收据，交款的要有发票或其它收款赁证。3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议。但有可能，均应予以完整保留。尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出，同时进行电话录音。违反法律规定签订的装修合同，出现纠纷时不具备法律效力。处理合同效力纠纷时应该保存双方签订的合同书原件，当事人约定的纳入合同内容中的有关资料，合同履

2023-04-12

493人看过
法律综合知识
房屋装修合同怎样签，如何签订房屋装修合同

一、房屋装修合同怎样签1、在签订合同时应详细注明施工工期。例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。2、合同要由法定代表人签订。如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。3、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。二、如何签订房屋装修合同装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳

2023-12-10

112人看过
预付款
如何签订装修合同，对装修合同要怎样审查

一、如何签订装修合同？关键词一：合同公章签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。关键词二：明晰报价说完合同盖章、主体身份确认的问题，下面我们来讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题：装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。比如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主在此忽略了，装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。

2023-06-09

91人看过

业主
装修公司跟非业主签订的合同有效吗

一、装修公司跟非业主签订的合同有效吗需要结合实际情况，看是否具有授权委托的情形。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、合同签订了就不可以撤销吗合同签订了，如果出现可撤销的情形时，合同当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销。根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行

2023-05-03

498人看过
法律综合知识
装饰装修合同纠纷合同效力怎么确定？

一、装饰装修合同纠纷合同效力怎么确定？装饰装修合同纠纷合同效力可以通过向人民法院起诉的方式确定。确认合同效力案件如果涉及到财产，那么根据《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）条规定，诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳；10、超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。如果关于确认合同效力案件是非财产案件，那么根据《诉讼费用

2024-01-24

457人看过
合同条款
装修公司拒绝签物业装修合同怎么办

装修公司拒绝签物业装修合同的话，建议您更换装修公司或者通过法律武器维权。在装修前一定要跟物业签装修协议，并且要看清楚装修协议上的条款再签。在装修开工前应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议，且需要注意如下事项：1、在物业的出具的装修协议上签字。2、提供自家装修的图纸主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3、办理开工证，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。4、出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。（各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。5、装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。6、垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样。一、

2023-03-16

368人看过
第三者
装修期间与装修公司发生纠纷如何处理

出现纠纷，双方要心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷便能解决。自己协商不成，一般在行政部门出面时也可以顺利的解决。但如果涉及问题较大或对生活的影响十分严重的纠纷，如果协商不成，那么最正规、最有权威和有效的方法只有打官司了。一、农村土地使用权纠纷怎么解决（1）协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。（2）调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议，这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。（3）仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下，为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式，不同于仲裁法规定的一般经济纠纷仲裁。（4）诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径，任何一

2023-02-09

319人看过

消费者
如何与家装市场签订装修合同

1997年开始，北京市各个区县纷纷成立了各种装修中介机构。消费者在这些中介机构。消费者在这些中介机构中寻找装饰公司，可以获得更多的质量保证。但在这些装修中介的运动中，也仍然有一些消费者投诉。究其原因，主要是在签订装修合同时出现了问题：第一，签订合同不详细。就北京“百姓家装市场”为例，从客户一进市场，就有顾客须知、流程图等一系列文字说明，陈列于墙上。消费者在咨询注意事项时，总会听到一句“您要仔细阅读合同正副文本，认真填好每一项目。”但是总有不少顾客在订合同时不能认真的阅读合同，如市场统一的装修合同，其中就工程项目名称，所用材料的等级、单价、数量及工艺做法等都有专门的表格要求填写，用户有权力要求公司填写清楚，以备日后逐项检查。如公司拒绝客户的要求，客户应投诉到市场质检部，对其进行处理。但是绝大多数的客户在发生投诉之后，都承认当时并没有仔细阅读合同，以致双方在材料、价格等方面发生纠纷。例如，一客

2023-06-10

351人看过
房屋装修
装修合同引发房屋装修纠纷

根据房屋装修合同纠纷的相关法律规定,该案件应由房屋所在地人民法院进行管辖。根据《民事诉讼法》第三十三条第一项规定,下列案件由本条规定的人民法院管辖:(一)因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖。因此,该案件应由房地产所在地人民法院管辖。根据房屋装修合同纠纷的相关法律规定，该案件应由房屋所在地人民法院进行管辖。根据《民事诉讼法》第三十三条第一项规定，下列案件由本条规定的人民法院管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第二十八条第一款、第二款规定，民事诉讼法第三十三条第一款规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。【房地产纠纷房地产纠纷是指在房地产交易、抵押、融资、租赁等过程中,因各

2023-10-30

79人看过