付完首付后签的预售合同合法吗-法师兄

付完首付后签的预售合同合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 07:18:24 498 人看过

在购房者交付首付款之后，预购合同将正式生效。一般情况下，购房者在支付首付款后所签署的预购合同均具有法律效力，该合同通常自双方当事人签字确认之日起即告成立，而在合同成立之后便自然开始生效。预购合同，顾名思义，是指双方当事人在事前就约定购买某一特定标的物达成共识，并约定在未来某个时间点进行实际履行的协议。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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首付没付完的合同有哪些问题吗

1、合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。2、一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案手续，办理好后合同生效。3、如果有后续分期付款约定，要等付款完后合同才能生效。一、买期房全款能分次给吗买期房全款是否可以分批次给要看合同是否有约定，没有约定的应当在交房2个月内付清。买期房共分三种付款方式：1.一次性付款：一般交房2个月内付清；2.分期付款：一般在签署合同到交房分几次付清；3.按揭：首付30%，其余款项按月在银行交月供。二、二套房怎样贷最先要选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。然后签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件。1、测算贷款额度和期限申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。2、提出贷款申请购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，

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签房屋预售合同要付钱幺

签署预售契约时应着重关注以下几个方面的事项：首先，需衡量开发商是否具备完善完备的＂五证＂；其次，需仔细审查预售房产的面积、售价及供应数量等关键要素；再者，应确认签约的房产实况与其在契约中所规定的状况是否相符；最后，也需关注若出现任何纠纷，违约方所应当承担的法律责任以及对此种行为进行救济的有效途径。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2024-05-05

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2024-05-02

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交首付签的商品房预售合同纠纷如何处理

在处理商品房预售合同所引发的纷争时，我们需要遵循以下基本原则：首先，如果在合同中已经对相关事项做出了明确规定，那么就应当按照合同约定来解决争议；其次，若合同中并未涉及到相关内容，则应优先考虑双方达成的书面协议；再次，如果无法通过上述途径解决问题，可以尝试寻求基层组织的协助，由他们出面进行调解；最后，如果调解无果，则可以选择向法院提起诉讼。当然，如果当事人之间曾签署过仲裁协议或者在合同中有仲裁条款的规定，也可以选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。此外，行为人还可以根据实际情况，自主决定是否直接采取诉讼或仲裁的方式来解决争议。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法

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