房产继承所需要的材料，房产继承过户的流程是什么-法师兄

房产继承所需要的材料，房产继承过户的流程是什么

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:12:21 212 人看过

一、房产继承所需要的材料

房产继承所需要的材料如下：

1.被继承人死亡证明；

2.办理房产证过户手续版需要该套房屋的产权证明权或其他凭证；

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

5.法律规定的其它材料。

二、房产继承过户的流程是什么

房产继承过户的流程如下：

1.找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

2.到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3.进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

4.到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

5.其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

三、房产继承公证费用如何计算

房产继承公证费用的计算：

1.继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。

2.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)。

3.如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

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