房屋租赁合同需要去哪些部门备案-法师兄

房屋租赁合同需要去哪些部门备案

来源：互联网时间： 2023-02-27 10:32:38 80 人看过

租赁当事人持租赁合同及相关材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。房屋租赁登记备案业务包括：

1、房屋租赁合同登记备案；

2、房屋转租合同登记备案；

3、房屋租赁合同转让登记备案；

4、房屋租赁合同变更登记备案；

5、房屋租赁合同注销登记备案。

一、不能租的房屋包括什么情况

不能租的房屋，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，不能租的房屋包括的情形如下：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

二、小孩子学校租赁合同没有备案怎么办?

小孩上学没有租赁合同备案，应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的，必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在接受处罚后，对租赁合同进行补充备案。房屋租赁合同，是指承租人与出租人，就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。房屋租赁当事人应当在，租赁合同签订后30日内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

三、没有备案的租赁合同效力无效吗

租赁合同未经备案并不会因此而无效，备案不是合同的生效要件，当事人之间存在特别约定的除外。依法成立的合同自成立时生效，合同未办理备案手续不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。

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