违建“合法化”根在罚款经济-法师兄

违建“合法化”根在罚款经济

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:33:02 219 人看过

某知名房企2010年初在没有规划许可的情况下，擅自在广州市白云区建起了85栋别墅。在交出总计罚款约167万元后(即相当于每栋价值五六百万元的违法别墅罚2万元)，这些别墅就变成了合法建筑。

违法建筑通过低成本实现合法化并不少见，之前各地也报道不少此类新闻，不少开发商正是通过这种生米煮成熟饭的方式把房子建起来，再依法缴纳相应低额罚款，变成所谓的合法建筑，从而谋取暴利。也正因为违法建筑可以通过低额罚款实现合法化，导致各地大型违建不断诞生。

然而，大型违建的诞生，真正原因虽有低成本合法化的因素，但更在于职能部门的办公室执法和罚款执法模式，说白了就是罚款经济使然。

对大型建筑给予低额罚款实现合法化，实际上不仅符合开发商的心意，而且是职能部门的目的。开发商由此可以将违法建筑通过低成本实现合法化，降低相关成本，获取最大利润；而职能部门则通过罚款获得罚金，甚至还可以获得其他灰色收入。可以说，大多数违规建筑的建成，恰恰是相关职能部门行政不作为的结果，甚至是职能部门有意在违法建筑的建设过程中不执法，等到建成之后再处以罚金，从而获取利益。道理很简单，如果职能部门真正依法处理的话，违法建筑根本建不起来。罗马不是一天建成的，大型的违规建筑建成需要数月时间，职能部门竟然不知道，还要等待媒体报道才知道，只能说明职能部门行政不作为，明知违规建筑在建设，而故意不执法，等待建成之后收取罚款，或者是职能部门收取了利益人的好处，而不去执法。

杜绝违建合法化，固然要提高罚款数额，提高合法化成本，不过，笔者以为关键在于违法建筑在建设过程中给予拆除，而不是建成之后通过罚款实现合法。实际上违法建筑在建设过程中予以拆除并不是很困难，可以向计生工作的相关惩处措施学习，那就是发生一起大型违法建筑通过罚款实现合法化，对职能部门给予严惩，对职能部门负责人以渎职罪惩处，只有这样，职能部门才能真正依法执法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚款相关文章

罚款
违章建筑物的合法化追认

法律一般不赋予当事人对违章建筑物的房屋所有权。但作为该原则的例外，对于部分设计正规、结构合理的违章建筑，只要不影响整体规划，在对当事人处以罚款，责令当事人办理有关手续后，可以确定当事人的房屋所有权。对于历史遗留的违章建筑，按照法律的规定，也可以确认其房屋所有权，从而转化为合法的房地产(《最高人民法院关于地主在土改时隐瞒未报的房屋应如何处理问题的函复》)。违章建筑物的性质转化应当严格遵循一些原则：1、地域界限。凡影响近期规划或城市开发的重要地段的违章建筑，应从严处理，一般不能通过事后追认为合法建筑。其他规划开发地区则可以本着节约建筑成本的目的适当放宽处理。2、影响有关行业职能或者工作展开的，如直接影响交通、消防、市政设施、房屋修缮施工、绿地、环保、防灾和邻里居住条件的违章建筑应从严处理，一般不能通过事后追认为合法建筑。3、从宽处理须有限度。只要违章建筑的房屋建筑正规、结构合理，经过一定的申请

2023-04-22

124人看过
经济合同纠纷
经济合同纠纷标准化

1、案件受理费。案件受理费是人民法院决定受理当事人提出的诉讼后，依法向当事人收取的费用。案件受理费可分为：（1）非财产案件受理费，如离婚、侵犯公民肖像权、名誉权等因人身关系或非财产关系提起的诉讼时，人民法院依法向当事人收取的费用。（2）财产案件受理费，如债务、经济合同纠纷等因财产权益争议提起诉讼时，人民法院依法向当事人收取的费用。不超过1万元的部分，每件交纳50元万元至10万元的部分，按照2．5％交纳0万元至20万元的部分，按照2％交纳0万元至50万元的部分，按照1．5％交纳0万元至100万元的部分，按照1％交纳00万元至200万元的部分，按照0．9％交纳00万元至500万元的部分，按照0．8％交纳00万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳过2000万元的部分，按照0．5％交纳。经济合同纠纷的解决途径1．协商合同当事人在友好的基础上，通过

2023-07-04

266人看过
罚款
违建罚款交了，房子能合法吗？

依据我国城乡规划法的规定，违法的建筑被罚款后，是不会变成合法建筑的，违法的建筑一般是会拆除的，如果不自行拆除的，会被强制拆除。乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。违建罚款的工程造价怎样认定违建罚款的工程造价，可以根据国家相关法律来进行判断。违建的全称是违法建筑，一般来说未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物就是违法建筑。违法建筑或者未未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，有相关行政部门责令停止建设，并且处建设工程造价百分之五以上的罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

2023-08-14

288人看过
罚款
违章建筑被罚款后是否合法

1、根据我国《城乡规划法》的规定，违法建筑被罚款后将不成为合法建筑。违章建筑通常被拆除。不自行拆除的，强制拆除。有关法律、法规《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条没有建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设的，由当地城乡规划部门责令停止建设县级以上人民政府；尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十六条建设单位和个人有下列行为之一的，市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准擅自进行临时建设的；（2）未经批准擅自进行临时建设的；（三）超过批准期限不拆除临时建、构筑物的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后，当事人逾期不停止建设或者拆除

2023-05-31

265人看过

格式条款
合同违约是经济违法行为吗

合同违约是属于违法的行为，合同违约违反对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款，要承担违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分购房合同纠纷无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。一、如何认定合同关系和违约行为？1、双方存在合法有效的合同关系根据规定：侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害

2023-03-16

199人看过
建设用地
农村违建厂房可以合法化吗

农村违建厂房经过补办手续之后就可以合法化。违建多久后不能拆除不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，所以违章建筑物是可以随时拆除的。《违章建筑处理办法处理》第4条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县(市)主管建筑机关应拆除之。违章建筑的内容(1)未申请或申请未获得批

2023-06-15

449人看过
人身权
探讨如何实现违建的合法化

没有办法让违法行为变成合法行为。所有中华人民共和国公民，都必须遵守法律规定，在法律范围内行事。已完成的违法行为，是没有可逆性的，不可能可以通过其他方式逆转为合法行为，行为人需要接受相应的处罚措施。强行拆除违建有可能是合法的。违章建筑强拆要经过城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除后，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取强制拆除措施。违建拆除如何维权被强拆人对强制拆除决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国刑法》第十三条一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主

2023-07-10

137人看过
借款
借款合同利率经济法

2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》第二次修正）对于民间借贷的利率有所改变，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率大概是3.85%，也就是说法院支持借款利率最多15.4%左右。一、高利贷的定义出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外

2023-03-06

230人看过

劳动者
雇主是否违反劳动法，根据该制度对雇员施加经济处罚

很多企业可能会无意中对员工进行罚款，这可能是多年来传承下来的习惯，这些习惯来源于《企业员工奖惩条例》（国发[1982]59号）的相关规定。《条例》第四条规定，本条例适用于全民所有制企业和城市集体所有制企业的全体职工。第十二条规定，对员工的行政处罚分为：警告、记过、记大过、降级、辞退、留用察看、辞退。给予上述行政处分的，可以一次性处以罚款。第16条规定，对员工的罚款数额由企业确定，一般不超过其月标准工资的20%劳动法（法律法规）劳动法是规范劳动关系和社会关系的法律法规的总称与劳动关系密切相关。它是资本主义发展到一定阶段所产生的法律部门；它是一个独立于民法的法律部门；它是一个独立的法律部门。这些法律规定规范工会、雇主和雇员之间的关系，保护各方的权利和义务雇主的权利（1）依法建立和完善规章制度的权利。依法建立和完善规章制度的权利来源于用人单位享有的生产指挥权。由于用人单位享有生产指挥权，所有用人

2023-05-07

340人看过
刑事责任年龄
经济诈骗转化为经济诈骗

经济诈骗罪的构成条件为：1.本罪主体为一般主体；2.侵犯的客体是国家的金融管理制度和他人的财物所有权；3.在主观方面表现为故意；4.在客观方面表现为使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证进行诈骗活动，骗取财物数额较大的行为。一、贷款诈骗罪的构成条件是什么贷款诈骗罪的成立条件有以下这些：1.客体要件：本罪侵犯的客体是双重客体，既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯国家金融管理制度。2.客观要件：本罪在客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。3.主体要件：本罪的主体是一般主体，任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成，单位不能成为本罪的主体。4.主观要件：本罪在主观上由故意构成，且以非法占有为目的。二、要怎么才是信用卡诈骗罪(一)客体要件本罪所侵害的客体是复杂客体，其既对国家有关的金融票证管

2023-03-12

339人看过
经济补偿
单位在什么情况下根据劳动合同法给予经济补偿？

一、单位在什么情况下根据劳动合同法给予经济补偿?单位在合同期限内员工没有过错的情况下辞退的需要根据劳动合同法给予经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、相关法律依据按在该单位的工作时间多少，补偿标准也不同，如果在该单位工作满一年的，可以补偿一个月的工资，工作了六个月以上没到一年的，也按一年算，在该单位工作不满六个月的，可以补偿半个月的工资。《劳动合同法》第47条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按一年计算，不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。根据《劳动法》第八

2023-04-29

50人看过
合同根本违约
根本违反合同如何救济

一、根本违反合同如何救济无论违约的性质如何，受害方均有权依照合同及《销售合同公约》的规定采取合理的救济措施，以维护自身的权益。这些违约救济措施中，有的仅限于买方或卖方采用，有的则是买卖双方当事人均可采用的，其中包括损害赔偿、实际履行、宣告解除合同、承担利息以及预期违约条件下的中止履行合同五种。由于根本违约已经使守约方实际上剥夺了另一方当事人根据合同规定有权期待得到的东西。因此，笔-者认为一方根本违约后，实际履行或中止履行对于守约方已毫无意义，所以守约方可采取的救济措施有损害赔偿、宣告解除合同、承担利息等。（一）损害赔偿损害赔偿是公约规定的一种主要的违约救济方式。《销售合同公约》第74条规定，一方当事人违反合同应负责的损害赔偿额，应与另一方当事人因他违反合同而遭受的包括利润在内的损失额相等。赔偿损失的范围，一般包括财产的毁损，减少和为减少或消除损失所支出的费用，以及合同履行后可能获得的利益。

2023-06-04

244人看过

工程造价
难以根除的违法建筑

违章建筑在什么样情况下都是必须要拆除的。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。2014度城市违建拆除项目有赔偿吗城市违建拆除没有补偿，根据我国法律规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照

2023-07-07

402人看过
罚款
根据规定在银行怎么交违章罚款

1、到银行的自助终端，输入车牌号码，号牌种类，发动机号后四位查询违章信息；2、输入驾驶证号及插入驾驶证本人的银行卡；3、输入驾驶证登记号码。系统会发送短信验证码到驾驶证登记号码上，通过验证后刷卡缴费即可。一、拒不缴纳违章罚款的法律后果是怎么规定的？《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十二条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的公安机关交通管理部门可以采取下列措施：(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额；(二)申请人民法院强制执行。第五十三条公安机关交通管理部门对非本辖区机动车驾驶人给予暂扣、吊销机动车驾驶证处罚的，应当在作出处罚决定之日起十五日内，将机动车驾驶证转至核发地公安机关交通管理部门。违法行为人申请不将暂扣的机动车驾驶证转至核发地公安机关交通管理部门的，应当准许，并在行政处罚决定书上注明。第五十四条对违法行为人决定行政

2023-02-22

177人看过