一、买卖二手房应该注意的有哪些

买卖二手房应该注意的事项如下：

1．注意是否存在多个共有人；

2．注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；

3．注意房屋手续是否齐全；

4．注意房屋产权是否明确；

5．注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；

6．注意房屋质量是否真实；

7．注意物管费用是否有拖欠；

8．注意房屋是否被限制交易等。

二、二手房买卖交易纠纷起诉状怎么写

1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

3．诉讼请求，事实与理由；

4．原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

三、二手房买卖无效的情况有哪些

二手房买卖无效的情况有如下：

1．合同违反法律法规的强制性规定；

2．合同违背公序良俗；

3．当事人不具备缔约资格；

4．合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。

根据《民法典》第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第四节　诉讼中止和终结 第一百五十三条　有下列情形之一的，中止诉讼：\n（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；\n（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；\n（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；\n（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；\n（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；\n（六）其他应当中止诉讼的情形。\n中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。