房屋供应企业欺诈进行了双倍赔偿是怎么回事-法师兄

房屋供应企业欺诈进行了双倍赔偿是怎么回事

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 08:23:25 422 人看过

房屋销售欺诈双倍赔偿的情形有：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

一、商品房买卖欺诈怎么样处罚

根据《商品房买卖司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，如果属于上述商品房欺诈情形，购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形，那么则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。

二、房屋退房索赔双倍是不是合理吗

根据相关规定，购房人退房并要求双倍赔偿必须符合以下条件。

（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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