在中介签的二手房交易合同有法律效力吗-法师兄

在中介签的二手房交易合同有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:00:12 408 人看过

一、在中介签的二手房交易合同有法律效力吗

在中介签的二手房交易合同有法律效力。

只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的，且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的，就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系，受其约束。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、二手房买卖合同要进行备案吗

二手房屋买卖合同肯定是要进行备案的，你去办理过户手续的时候，一定要把购房合同带过去，到时候房管局那边也会留下一份，当然不仅仅是有纸质的，还会有电子档案进行录入。所以就算是纸质的购房合同出了问题，也是可以在网上进行查询的。

三、二手房交易流程

1.在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；

2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；

3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；

4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；

5.银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。

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