去年2月2日，老谢看中了位于渝北人和金利大厦10楼的两套小户型，向开发商交了10万元定金，帮两个儿子认购了这两套房子。签了认购书后，老谢等着将认购书换成正式的购房合同。然而，这一等就是几个月，和老谢同样遭遇的，还有8～10楼另17户市民。开发商后来通知说，他们的18套房屋被法院查封了！

2010年12月28日，是金利大厦业主接房的日子。老谢等18户居民也去了，但只能眼看着其他人拿走钥匙。开发商提出，可退还我们18户人每户5万定金，并按银行利率支付3000元利息，但我们都没答应。老谢说，当时预购5000多元一平方米，现在起码涨到了八九千元了，所以不会考虑退房。

昨天，老谢等人相约再看一下房子，然而，他们认购的房屋所在的8～10楼全部进不去了，在这3层楼的安全通道处，各焊上了一扇铁门。

我们交了定金，认购了的房子，凭啥不让我们进？老谢等人随即到人和派出所报了警。民警到现场帮他们打听到，这三扇铁门是元旦节前有人焊上去的。

昨天，开发公司的王总经理证实，这18户居民认购的房屋确被法院查封，查封原因是15年前他跟一贸易公司的债务纠纷，法院判其赔偿对方600多万。法院的查封执行文书是去年2月5日签署的，我们与这些人签认购书也基本是同一时间，绝不存在要故意销售法院查封房。

是谁将楼道门焊死了？王总经理昨天称，是今年元旦节前债权人喊人焊上去的，债权人就此已和他们通气。

王总经理表示，得知这18套商品房被法院查封后，他们也想过一些办法去协调解冻，但法院没同意。目前，我们都还在争取能够解冻，使购房者能尽快接房，但暂时有难度！

有购房者质疑王总经理所称的债权人焊门行为违法，就此，市一中院执行局有关法官称，在未签正式购房合同前，18户市民还不是真正的购房户，这18套房屋的产权目前还属于开发商，同时，该房屋的申请执行人即债权人采取焊房等行为，可能是出于一种自保（保护财产），如果征得了开发商同意，并不违法。

就房屋解冻一事，法官说，需要两个条件，一是要征得债权人同意，二是开发商要提供财产担保。