房地产延期交房违约金通过物业承担吗-法师兄

房地产延期交房违约金通过物业承担吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 10:57:10 362 人看过

在房地产开发过程中，延迟交付房屋的违约赔偿责任并非由物业公司独立承担。

从法律层面来看，房屋延期交付的主要责任方应归属于开发商。

原因在于开发商与购房者之间订立的房屋购买协议具有契约性与约束力，开发商有义务严格遵守协议规定的期限，将符合质量标准的房屋交付给购房者。

若开发商未能按时履行交付义务，便构成了违约行为，应当依照协议条款向购房者支付相应的违约金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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