丧偶卖房需要哪些手续？-法师兄

丧偶卖房需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 08:20:53 259 人看过

随着人们观念的改变，如今很多夫妻都会在房本上加上夫妻俩的名字，加之女方观念的改变，尤其是需要在双方结婚之后共同来偿还房屋贷款的。同时也是为了保障双方的权益，使得离婚或其他情况下都能合理分配财产。如果需要卖掉房子，其中一方去世，且去世前房产证上的名字还存在，并未独立过户给配偶或他人，这样的情况就令人疑惑了。

丧偶卖房需要哪些手续？

卖房的手续大致相同，一般来说，卖房需要的资料有：房屋所有权证、屋主的身份证、屋主的户口本、土地使用权证和房屋买卖合同。房产如果是一个人所有，当然只携带房产所有者的身份证和户口本即可，如果房产属于夫妻二人的婚内共同财产，这个时候就需要带夫妻双方的身份证和户口本、结婚证(或者其他结婚证明)。

对于丧偶卖房的情况，情况也分两种，房产同属夫妻二人或者房产只属于其中一个人。对于房产只属于其中一个人的情况，本人丧偶卖房并不需要多准备资料，本人亲自办理即可。对于房产属于夫妻双方的情况，需要对属于去世方的那部分房产权益进行继承，可以由在世配偶继承，也可以顺位由第一继承人继承，第一继承人有配偶、子女和父母。如果确定由配偶继承，则需要去世方的父母和夫妻双方的子女办理放弃继承的公证，再由配偶办理继承的公证，使房屋的产权得到落实。如若不是配偶继承，那房屋在继承手续完成后，房屋的所有权是配偶和继承人共有的。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

二手房买卖
二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些

一、二手房买卖手续需要多久二手房买卖手续需要多久要依据具体情况而定，买卖二手房要签订买卖合同，缴纳契税，取得完全凭证后，申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第二十条规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、二手房买卖手续有哪些二手房买卖手续有以下这些：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关

2023-04-18

288人看过
再婚
丧偶后再婚的结婚手续有哪些?

丧偶后再婚的结婚手续有：1、男女双方持身份证、户口簿以及本人配偶死亡的证明的等相关资料，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记；2、登记机关对于双方当事人的结婚申请进行审查；3、审查合格后，准予登记，发给结婚证。根据《婚姻登记工作规范》第二十九条第一、二款规定，内地居民办理结婚登记应当提交本人有效的居民身份证和户口簿，因故不能提交身份证的可以出具有效的临时身份证。居民身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码应当一致；不一致的，当事人应当先到有关部门更正。一、离婚再结婚需要啥证件?离婚再结婚需要的证件：本人有效的居民身份证和户口簿、当事人提交3张2寸双方近期半身免冠合影照片、当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。根据《婚姻登记工作规范》第二十八条规定，受理结婚登记申请的条件是：（一）婚姻登记处具有管辖权；（二）要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请；（三

2023-03-14

51人看过
再婚
丧偶再婚结婚登记需要什么手续

正常的结婚登记手续，但是要提供无配偶证明。结婚登记条件：1、结婚必须男女双方完全自愿。《民法典》第一千零四十六条【结婚自愿】结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。结婚属于身份行为，当事人享有专属权，多数国家要求当事人必须亲自到场，不得委托代理。结婚必须当事人双方完全自愿，一个合法的结婚行为前提是当事人必须具有结婚的行为能力，在此基础上，当事双方关于结婚的意思表示必须具有自愿性、真实性与合法性。2、结婚必须达到法定年龄。(1)《民法典》第一千零四十七条【法定结婚年龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。(2)晚婚，是指男年满25周岁、女年满23周岁初婚的为晚婚;晚于是指已婚妇女年满24周岁初育为晚育。(3)法定婚龄属于强制性的规则，晚婚年龄则只是号召和鼓励性的措施。3、符合一夫一妻制。

2023-04-27

100人看过
房产过户
丧偶房产过户须知：必要手续一览

住房如是丈夫婚前取得个人财产，需要办理继承全部产权手续。如住房是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，这样情况下是办理继承一半产权手续，另一半产权属于妻子合法所有。确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就由死者遗嘱指定继承人来继承。无遗嘱，需要由死者第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。需要三方继承人一起到住房本地公证处，办理选取妻子一人继承，其他人签署放弃协议，一起签字做公证，取得继承公证书，再由妻子到住房所属房管部门办理继承过户。丧偶房产过户手续都需要哪些提前准备什么资料1、如是房改房。即房产证上加子女，不能直接过户，双方共同共有，只需携带结婚证；2、夫妻双方共有房屋的协议；3、房屋所有权证。在实施限购政策后办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。注意，具体提交资料如下、经济适

2023-07-03

279人看过

法律综合知识
双方丧偶再婚手续

一、双方丧偶再婚手续丧偶再婚主要就是说夫妻在一方死后与另一配偶再进行结婚登记的行为1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。二、丧偶再婚登记提交的证件1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。2、提供死亡一方注销户口证明。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。4、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)三、丧偶再婚登记的程序1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中声明人一栏签名

2022-01-27

428人看过
赡养费
丧偶后需要赡养丧偶老人吗

目前我们法律规定女婿无法定义务赡养女方父母，只有成年子女才有赡养父母的法定义务。一、如何赡养老人的法律规定有哪些赡养老人的法律规定，一般有三个，具体如下：1、成年子女有赡养扶助父母的义务。赡养父母是子女应尽的法定义务。任何人不得以任何方式加以改变，也不得附加任何条件进行限制；2、赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要；3、子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。二、如何拒绝子女主张赡养义务？子女不能主张免除赡养义务。法律规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。所以赡养父母是法定义务，不能随意拒绝，即使子女以放弃继承权为由也不能免除对父母的赡养义务。三、父母可以要求子女支付养老院的费

2023-06-20

209人看过
再婚
女方丧偶再婚生孩子需要办什么手续

女方丧偶再婚生孩子需要办的手续是当事人双方带齐夫妻双方的居民身份证、结婚证、女方的婚育证明和男方户籍所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处出具的婚育情况证明材料，到现居住地的乡（镇）人民政府或者街道办事处办理生育服务登记。女方丧偶改嫁后能继承遗产么女方丧偶改嫁后能不能继承遗产分两种情况：1、如果是在被继承人没有死亡的情况下就已经改嫁了，那作为离婚的夫妻，是不能继承对方的遗产的。2、如果是被继承人死后，再改嫁的，那作为对方生前的配偶和死者的父母还有子女一起，享有该部份遗产的继承权。《人口与计划生育法》第十八条国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的

2023-08-16

486人看过
离婚手续
丧偶用不用离婚手续

根据我们国家的规定，如果是一方丧偶，这种情况下不需要办理离婚手续，只需要出具丧偶的证明就能够在民政局重新办理结婚的手续，所以说丧偶是不需要办理离婚的手续的，因为一方丧偶的情况下，婚姻关系就已经自动不再存在了，已经消灭了。一、分居两年以上可以算自动离婚吗法律上不存在自动离婚这种说法。如果是在夫妻双方协商一致的情况下，不管有没有分居，都需要办理离婚手续才算是离婚。如果选择了诉讼离婚，不管是因为什么原因导致的感情破裂，最后分居的。都需要分居满两年，才可以办理离婚。办理离婚手续时，男女双方需要携带户口本、身份证和离婚协议书到其中一方户口所在地的民政局婚姻登记处办理离婚手续。二、丧偶婚姻终止时间规定是什么婚姻关系是夫妻双方共同构建的特殊人身关系。男女双方都不可缺少。如果不幸一方去世，那婚姻关系就自动消灭不存在了。既不需要行政机关的确认、发给离婚证，也不需要人民法院的判决，婚姻关系就自然终止。在世的一

2023-03-14

314人看过

共有
共有产权房买卖需要哪些手续

买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；等待领《房屋所有权证》；买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。共有产权房申请条件共有产权房申请需要满足如下条件：1．城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房，要同时具备以下条件：（1）具有某地区户籍满5年的城镇居民；（2）家庭人均月可支配收入在规定标准以下；（3）人均住房

2023-08-04

470人看过
遗产继承
丧偶后遗产继承手续

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。一、遗产有哪些（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。二、继承父亲车辆

2023-04-07

174人看过
法律综合知识
离婚卖房需办理哪些必要手续

以下是关于离婚后出售房地产所需的基本步骤及要求的详细说明：1．初步协商价格。在进行这一环节之前，请您提前为可能出现的砍价留出适当空间。2．交付定金。当双方达成共识并决定合作时，买方往往需要先行支付一定数额的订金以示诚意。订金的作用旨在保障买卖双方遵守协定的权益，因此具有合同约束力。一旦卖方收到定金，若买方因故违约或取消交易，则卖方有权保留该笔款项；然而，若是卖方违反协议，必须按照约定双倍返还定金给买方。3．签署合同。在支付定金后的约一周内，买方需准备好所需文件，如：个人印章、有效的身份证明以及定金收据。这些材料将用于与卖方签订正式的房地产买卖合同，确认交易的具体详情，并须支付相应的签约费用。4．预约企业用章。（签约后7－10天）。买房需要事先通过户政事务管理部门申请企业用章证明，以便在进行房地产购买合同时使用该公章以增加法律效力。在此期间，卖方需要提供的文件包括但不限于：户口本复印件各3份

2024-08-02

214人看过
结婚手续
丧偶后是否仍需办理结婚手续？

丧偶结婚需要到一方户口所在地民政部门婚姻登记办公厅办理,需要双方身份证原件、户口本原件和3张2寸近期免冠照片,丧偶一方需要出示丧偶死亡证明,双方亲自到场提交上述手续,经过审核、登记和发证等步骤,即可办理丧偶结婚登记手续。丧偶结婚所需的证件包括：1.申请：双方身份证原件、户口本原件和3张2寸近期免冠照片。丧偶一方需要出示丧偶死亡证明；2、受理：到一方户口所在地民政部门婚姻登记办公厅，双方亲自到场提交上述手续；3、审核：查看户口本、身份证、身份证是否过期、照片是否与当事人相同；4、登记：询问双方是否自愿，缴纳9元登记费，双方写声明，签字，按指印，登记人员编号，登记打印结婚证，填写结婚登记审查处理表；5、发证：办理登记手续后，登记手续存档，当场发给双方结婚证，正式宣布缔结夫妻关系，法律确认双方的婚姻关系。丧偶登记流程是怎样的？丧偶登记流程是怎样的？根据我国法律规定，丧偶登

2023-09-01

393人看过

集资房
工厂集资房转卖需要哪些手续

一、工厂集资房转卖需要哪些手续1、工厂集资房转卖需要的手续有：取得入市资格的房屋所有权人持房屋所有权证、身份证明等材料到房地产交易管理部门申领集资房上市出售申请表和集资房上市出售征询意见表，批准通过出具书面决定；买卖双方签订集资房转卖协议，到房地产交易管理部门办理立契过户手续。2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十五条，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。二、集资房与商品房有什么区别首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围

2023-06-16

307人看过
房产证
房产证加房子配偶名字需要哪些手续和费用

房产证加配偶名字，携带好身份证、结婚证、房产证以及它们的复印件。然后再去当地房屋交易中心。通常情况下，如果在房产证上是以夫妻关系加名字，那么只需要缴纳工本费就可以了(具体的还要看当地规定的政策)。因为婚后在房产证上加名字和房产交易不同，所以不需要缴纳营业税、个税、契税等税费，其实它与直系亲属房产证加名的性质是一样的。房产证上加名字的工本费一般把控在一百元左右，税费一般把控在两百元左右。但是因为每个地区的规定都存在着或多或少的差异，所以具体的收费标准大家还是要亲自去房屋交易中心询问。房产证加配偶名，字可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。一、结婚前房产证加名字与结婚后一样吗结婚前房产证加名字与结婚后不一样

2023-03-22

354人看过