一、无房产证房买卖合同有效吗
买卖无房产证房屋,不影响房屋买卖合同效力,买卖合同自成立时生效,但当事人另有约定除外。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、买卖合同可以担保吗
担保为了担保债权实现而采取的法律措施。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。对于买卖合同来说,为了保证合同的履行,在双方当事人真实意思表示之下是可以担保的。
民法典规定设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
三、对买卖合同的最新规定有哪些
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百条【知识产权归属】出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人。
第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
第六百零三条【标的物交付地点】出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;
(二)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
由此可见,买卖合同的履行地也不能一概而论,如果合同中没有约定履行地,并不代表合同不受法律保护,发生纠纷以后除了可以向合同履行地,也可以向被告人所在地的法院起诉。
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无房产证房买卖合同有效吗河南在线咨询 2022-07-21根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。无房产证房买卖合同有效吗但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后
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无房产证买卖合同有效吗?台湾在线咨询 2022-06-08无房产证的买卖合同是有效的。合同只要双方达成合意,没有法律规定的无效事由或者其他不可抗力的事由,合同一成立便生效。房屋作为不动产,公示要件是要进行登记,没有房产证的房屋虽然不能进行登记,但是不会影响房屋买卖合同的效力。
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买卖无房产证合同有效吗贵州在线咨询 2022-08-181、还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。过户登记是否进行、所有权能否转移只是合同能否得到履行的问题。所以,无房产证的只要当事人双方意思表示真实,不存在胁迫等情况,就是有效的。2、法律依据《中华人民共和国》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规
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买卖无房产证合同有效吗?河南在线咨询 2021-12-16无产权证书的房屋销售合同有效。根据有关法律规定,房屋销售合同具有相应的民事行为能力、真实意义、不违法的,可以依法生效。未办理转让登记不影响合同的有效性。
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房屋无房产证买卖合同有效吗江苏在线咨询 2021-12-27房屋无房产证买卖合同有效。买卖合同的生效和是否交付和登记没有关系,根据我国相关规定可知,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。法律并没有规定房屋买卖合同需要以房产证的存在为前提,因此合同有效。