上海房子过户给外地人怎么办理-法师兄

上海房子过户给外地人怎么办理

来源：互联网时间： 2023-03-19 21:30:47 371 人看过

要的手续有：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字）。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。最后，出卖人买家受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

一、父母过户房产给子女新政策

父母过户房产给子女新政策如下，按捐赠房屋产权转让房屋产权，所需材料：父母持身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女持身份证、户口簿、结婚证；这些证明应到当地公证处对《房屋产权赠与合同》进行公证，然后按上述程序到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，并将房屋产权过户到子女名下。所有权转让，所有权转移是指使用正常程序将属于一个所有者的物品转换为另一个所有者的过程。按照房屋所有权转让规定投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。

二、二手房购房合同流程

二手房购房合同的流程主要如下：

一、进行查册，了解所购房屋的登记情况。

二、签定房屋买卖合同。

三、签件、送银行审批。

四、贷款申请成功。

五、网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。

六、交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。

七、完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。

八、领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。

九、办理抵押登记

十、银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。

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