常见的购房合同无效情形有哪些？-法师兄

常见的购房合同无效情形有哪些？

来源：互联网时间： 2023-03-27 11:02:14 87 人看过

常见的购房合同无效的情形有：购房合同是由无民事行为能力人订立的；购房合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者购房合同违背公序良俗的等情形。

一、恶意串通的合同有效吗

恶意串通的合同是无效的，法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。同时，法律还规定了其他合同无效的情形：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效。

二、合同无效可撤销的情形

《民法典》之规定合同无效的情形如下：

1、违反法律、行政法规的强制性规定；

2、违背公序良俗；

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益；

4、无效的或者被撤销的民事法律行为；

5、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；

6、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

合同可撤销的情形：

1、基于重大误解而实施的；

2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的；

3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的；

4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的。

三、土地使用权和租赁合同无效的事例有哪些

土地使用权和所有权合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律其他规定等。

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