一、农村宅基地互换流程
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定:“依法改变土地所有权、使用权的,转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,按如下规定程序:
1、必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请;
2、由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记;
3、土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效,表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。
二、农村宅基地申请的条件
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地互换吗内蒙古在线咨询 2021-12-23宅基地可以在村民之间交换。集体村民之间的宅基地交换必须坚持自愿的原则,并履行相关的批准程序。目前还没有明确规定宅基地的具体审批程序。村民一般向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审查,经县级人民政府批准。宅基地交换的审批程序不得严格执行宅基地的审批程序。
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农村宅基地能否互换?西藏在线咨询 2023-03-03宅基地可以在本村村民之间互换。 农村的宅基地及其地上房屋,可以在本村村民之间进行流转,流转的形式包括转让、互换、出租等形式。 《土地管理法》第62条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
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农村宅基地能互换吗云南在线咨询 2022-11-051、在双方自愿的前提下,村民之间经过批准可以互换宅基地。 2、在我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转,但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。 3、我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让,特别禁止向城镇居民转让。但是,我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员,在本集体内部流转宅基地,也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。
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农村宅基地能否互换海南在线咨询 2022-05-30宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。互换宅基地,究竟具体应当履行什么审批程序,目前没有明确的规定。一般是由村民向本集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核后,由县级人民政府批准。互换宅基地的审批程序不应严于宅基地的取得审批程序。
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农村宅基地能否互换?江西在线咨询 2023-03-03宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 农村宅基地在集体内流转,是可以互换的。 《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。