房屋预售证是否需要延期到年底-法师兄

房屋预售证是否需要延期到年底

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:40:45 146 人看过

1、什么是房屋预售许可证？《商品房预售许可证》是市县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管部门为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅印制、登记、核准、颁发。房地产开发商销售商品房时，如果房屋已经建成，还应当持有房屋所有权证。如果购房者需要调查房屋的施工质量，还可以查看房地产开发商的《工程验收合格证》。一是全部缴纳土地使用权出让金，取得土地使用权证。这一规定是商品房预售的依据。因为只有土地使用权合法，在土地上建造的房屋才能合法进入流通领域，从而达到预售的目的。二是持有建设工程规划许可证。这一规定是保障房建设的前提。任何城市建设项目都必须纳入城市总体规划，住房建设也不例外。房地产开发企业的建设项目必须符合城市规划，取得《建设项目规划许可证》，方可开工建设。三是根据提供预售的房屋，开发建设投资占项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已经确定。这一规定是住房预售的关键问题。四是到县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。第三，房屋预售许可证是否需要延长到年底？

商品房预售许可证有效期为一年。如果超过有效期的房屋仍符合预售条件，开发商可以重新申请预售许可证，因此年底无需再申请。4延长商品房预售许可证需要哪些材料延长商品房预售许可证需要提交的材料如下：

1。提交项目竣工验收记录：预售许可证延期申请；

商品房竣工验收记录表（复印件）。

2。商品房项目未办理竣工验收备案，未达到商品房预售合同约定的交付日期的，应当提交预售许可证延期申请（原件）；

建设工程施工许可证（复印件）超过竣工日期的，还应当提交建设单位、建设单位和监理单位盖章确认的延长施工合同竣工日期协议书和现场照片（原件）。

3。商品房项目尚未竣工验收备案，但超过商品房预售合同交付日期的，应当提交预售许可证延期申请（原件）；

建设工程施工许可证（复印件）超过竣工日期的，还应当提交建设单位、建设单位、监理单位盖章确认的延长施工合同竣工日期的协议书和现场照片。

违约赔偿及房屋交付方案（原件）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

不可抗力
房屋预售证到年底一般需要办延期吗

一、项目已竣工验收备案的提交：预售许可证延期申请；商品房竣工验收备案表(复印件)。二、商品房项目尚未竣工验收备案且未到商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请(原件)；建筑工程施工许可证(复印件)，如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片(原件)。三、商品房项目尚未竣工验收备案，但已超过商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请(原件)；建筑工程施工许可证(复印件)，如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片；延期交房违约赔偿和房屋交付方案(原件)。预售许可证做延期是不是很长时间各地要求不一样，有些地方要求预售商品房只有封顶才能申请预售许可证，有些地方要求主体结构达到三分之二就可以申请预售许可证。但是有一点，在申请到预售许可

2023-02-25

84人看过
不可抗力
房屋预售证到年底一般需要办延期吗

一、项目已竣工验收备案的提交：预售许可证延期申请;商品房竣工验收备案表(复印件)。二、商品房项目尚未竣工验收备案且未到商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请(原件);建筑工程施工许可证(复印件)，如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片(原件)。三、商品房项目尚未竣工验收备案，但已超过商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请(原件);建筑工程施工许可证(复印件)，如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章确认的施工合同竣工日期延期协议书和现场照片;延期交房违约赔偿和房屋交付方案(原件)。预售许可证做延期是不是很长时间各地要求不一样，有些地方要求预售商品房只有封顶才能申请预售许可证，有些地方要求主体结构达到三分之二就可以申请预售许可证。但是有一点，在申请到预售许可

2023-04-30

371人看过
离婚证
房屋预售证到期了需要延期吗

房屋预售证到年底期满的需要办延期。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。一、房屋确权发证的工作程序1．办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人）。2．办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审；市房产交易所复审后，当事人全

2023-03-13

434人看过
合同无效
房屋预售许可证可以延期几年

房屋预售许可证是可以延期的，只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年，符合条件的已发放的商品房预售许可证是可以申请延期的，延长期限为一年。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。一、房屋预售许可证需要什么条件申请房屋预售许可证条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合的条件。二、商品房预售许可证由哪个部门颁发《

2023-04-05

173人看过

期房
房屋预售许可证可以延期几年

一、房屋预售许可证可以延期几年房屋预售许可证是可以延期的，只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年，符合条件的已发放的商品房预售许可证是可以申请延期的，延长期限为一年。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。二、预售许可证是销售必备条件

2023-04-20

312人看过
房地产开发
房产预售证办理延期需要多久

商品房预售许可证到期后，开发商可以申请延期，而延期的期限一般是延长一年。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。第八条商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书

2023-04-07

476人看过