根据我国《贷款通则》的规定，贷款期限可以分为三种期限：短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体的期限会根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定。对于贷款金额的确定，由于我国《民法典》中已经没有了超额抵押的禁止规定，所以现在抵押房产可能贷款的金额可以与银行协商确定。

一、个人申请无息贷款的条件

1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证（父母名字的房产证也可），营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

3、资金证明。贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置（安装或修理）小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70％。

4、结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

5、贷款担保。贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

6、信誉良好，无不良记录；

7、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。

二、股票抵押贷款如何办理，有风险吗

1、提交和审核资料。借款人需要向银行等机构提交股票质押贷款的申请，而贷款人在收到申请后需要对借款人的贷款用途、资信状况、偿还贷款能力等进行审核，对资料的真实性进行严格把关，在审核后对借款人给予答复。

2、进行贷款评估。贷款机构在审核资料真实性后，需要对借款人的信贷风险和财务承受能力进行审核分析，根据同意授信的管理办法，根据借款人的还款能力来确定是否贷款给借款人，以及抵押贷款的额度。

3、签订合同。贷款机构在评估后确定给借款人贷款后，需要根据我国的法律规定来签订股票抵押贷款合同，在合同中明确双方的权利义务。

股票抵押贷款风险：

1、信用方面的风险。证券行业本身发展受到影响，出现较大的瓶颈。而同时，证券公司也出现了较大的信用危机，如挪用客户交易结算资金，证券机构被关闭等情况，让银行等贷款机构对证券公司的信用产生较大的影响。

2、市场方面的风险。证券公司还款能力出现困难的时候，银行抵押安全主要根据股票来获得保险，但如果股票连续跌停的时候，银行难以对股票进行平仓，信贷方面就出现较大的风险。

三、借款合同应包括哪些内容

借款合同的内容通常包括以下几方面：

（一）借款种类。

根据不同的标准，可以将借款合同分为不同的种类。根据借款的期限，可以分为短期贷款、中期贷款、长期贷款；根据出借方资金来源和经营方式，可以分为自营贷款和委托贷款。由于各种贷款当事人的权利义务不同，因此应当明确约定借款种类。

（二）币种。

因为外汇管制需要，国家对人民币和外币借款规定了不同的条件，当事人应当对此加以约定。

（三）借款用途。

借款用途涉及贷款人利益的保护，合同对此应当约定。借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

（四）数额。

当事人应当在合同中明确借款金额。

（五）利率。

借款利率是借款合同计算利息的主要依据，通常是借款合同的必备条款。需要注意的是，在自然人的借款合同中，对借款利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。即使自然人之间的借款需要支付利息的，其利率也不得违反国家有关限制借款利率的规定。

（六）期限和还款方式。

除上述内容之外，当事人还可以约定保证条款、担保条款、违约责任条款等其他当事人认为需要约定的事项。

当然，前述《民法典》关于借款合同内容的规定，并非强制性规定，而是属于提示性规定。在司法实践中，不能因借款合同欠缺法律法规规定的某些条款而直接确认借款合同无效。