购买自住型商品房的常见问题有：房屋产权是否明晰、土地情况是否清晰、交易房屋是否在租、房屋手续是否齐全、福利房屋是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确等。

需要什么条件才能够购买自住型商品房

这样的一套房子自然是谁都会想要拥有的。那么，需要什么条件才能够购买自住型商品房呢。接下来，本文就将为大家介绍关于自住商品房的购买资格的相关问题。

自住型商品房的购买资格的相关内容从下面两个方面讲起：

（1）自住型商品房购买者需要是非北京籍的家庭并且需要持有有效的暂住证。

（2）想要拥有购买自住型商品房的购买资格就需要购买者连续5年或者以上在本市有缴纳社保或者个人所得税，在这样的情况下才可以购买一套住房。

上述条件便意味着，名下无房或者仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件并且名下无房的非京籍家庭，都有资格可以申请购买“自住型商品房”。申请购买家庭一般是由一对夫妇和其子女组成的。

有一些业内人士表明，无论是北京籍家庭还是非北京籍外地人在申请购买“自住型商品房”时，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个很大的考验。

根据上述描述可以得知，北京的自主性房产的购房资格并不是很容易得到的，需要满足一定的相关条件。对于相关条件来说，需要的不止是和户籍有关的问题还有纳税情况等。从这也可以侧面反应出定期缴纳税费是一件多么重要的事情。只有好好地遵守国家的相关规则才能在有类似的利民举措的时候有机会能够参与。

本篇文章为大家介绍了自住型商品房的相关购买资格的知识。希望在看完这篇之后，大家能对相关知识有所了解并且将这些知识运用到现实生活中去。

虽然目前来说只有北京有自住型商品房的政策，但是根据现在的状况来说不久之后这个政策很有可能就会推广到全国。对于发达城市的居民来说更应该提前了解相关的知识，到了自己的城市真正出台政策之后便可以迅速反应并且有所作为。

比普通商品房价格更低的自住型商品房谁会不动心呢？希望这篇文章能让大家受益良多。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。