租赁合同押金是否是违约金-法师兄

租赁合同押金是否是违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:21:23 217 人看过

一、租赁合同押金是否是违约金

租房合同里的押金和违约金不一样。押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。承租期结束时如果没有损坏，则出租方需全额无息退回承租方。而违约金是一种补偿性质的，如果一方有违约责任，必须对造成实际的损坏赔付违约金。

二、根据规定租房押金等于违约金吗

押金不属于违约金，押金和违约金是有区别的：

1、性质不同：押金是，为了保障合同履行而提前交付的保证金；违约金是，违反合同约定之后的惩罚性罚金；

2、交付时间不同：押金是履行合同之前交付的；违约金是违反合同之后交付的。

三、租房合同没到期退房押金可以退吗

1、租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定。

第一种，承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准。

第二种，因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还。

第三种，承租人违约的情况下，押金就需要双方协商退还。

第四种，因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理。

2、正常来讲，对于签署合同未到期需要退房，押金是无法退还的，但是如果没有约定的话，承租人有权让出租人将押金退还，毕竟租房押金并不是违约时的违约金。通常遇到这种情况下，合同双方都会先事先协商下，当双方意见无法统一的时候，那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理，当然如果还无法处理好的话，也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权。

3、如果双方在签合同时没约定好违约金，违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的，这个金额往往是小于押金的数额的。如果房东不退押金作为违约金，租客实际上是很吃亏的。

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