在二手房买卖过程中,一般会产生以下费用:首先是登记费,住宅每套80元,非住宅每件550元;其次是手续费,住宅每平方米6元(买卖双方各每平方米3元),非住宅每平方米8元(买卖双方各每平方米4元);另外,已购公房、经济适用房、限价商品房、集资建房须上市交易时征收土地收益金。
另据半岛网房产频道了解,一般情况下,二手商品房在交易过程中产生的税费为契税、个税和营业税。其中契税由买房来承担:通常情况下,如果该房屋是买方的首套房,90平米(含)以下,需要交纳网签价格的1%,90—144(含)平米,需交纳网签价的1.5%,144平米以上的需交纳网签价的3%;如果该房屋属买方的二次购房,则需交纳网签价的3%。
营业税由卖方交纳。通常情况下,其计算方式分两种情况,房屋产权满5年的,普通住宅(144平方米以下)免征营业税,非普通住宅(144平方米及以上)收取房价差额(首次购房和二次购房的差价)的5.6%;房屋产权未满5年的,则需要交纳全额网签价格的5.6%。
例如:业主张先生2004年花118万购买某小区一套146平方米的房产,属于非普通住宅,现在以418万卖给方先生,此交易过程中将产生的交易税为(4180000-1180000)×5.6%=168000元。
个税由卖方交纳。其计算方式为网签价格的2%,或首次交易价格和此次交易价格的差额。但如果卖方出售的房屋产权满5年,且该房屋是业主唯一住房的,免征个税。
房产证丢失可补办楼盘测绘需交费
问政中,还有网友提问:房产证丢失了,怎么补办?对此,王建红表示,房产证丢失的,本人可以持身份证原件及复印件前往巫峡路9号房地产交易中心档案查询窗口申请复印房产证存根,在报社发布遗失声明60日后,可以申请补证。每补一证收取工本费10元。
我们公司开发了一个楼盘,请问如委托你们测绘,测绘费怎样收取?收费依据是什么?对此,王建红说,根据财政部和国家测绘局统一下发的《测绘工程产品价格》,测绘费为住宅每平方米1.36元,网点每平方米2.04元,综合楼每平方米2.72元。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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二手房买卖房屋交易税费怎么算云南在线咨询 2022-07-01二手房交易的各种税费按照下面的方式算: (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总
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二手房房屋买卖交易税费怎么算湖南在线咨询 2022-03-231、契税(买方) 90平方以下,如是个人首次购房交1%, 90-144平方以下交1.5% 144平方以上交3% 不是首次交3% 2、个人所得税交1%(卖方) 3、营业税5.5%(卖方) 140平方以下满五年不交营业税,未满五年全额营业税 140平方以上满五年交差额营业税,未满五年交全额营业税 日期根据产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的成交价格减去当时购买时的价格乘以5.5%) 4、交
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二手房交易税费买卖双方各需交多少税香港在线咨询 2022-10-317%买方名下有没有二套你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套:0:土地出让金1%房子的产权性质:增值税3:个人所得税1%房子过没过两年:营业税5:契税1-3%其他小的费用(勘探费、工本费、印花税等等).65%房子的土地性质.3%贷款手续费评估评估费中介费其实就是一房一个算法
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什么是二手房买卖, 二手房交易二手房买卖税费怎么算, 需要多少费用香港在线咨询 2022-02-12二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于
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二手房屋买卖需要交多少税澳门在线咨询 2022-08-02购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取;二、契税:为房价的4%;除了税费以外,还需交纳以下费用:一、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公