如何计算房产证办理中的契税滞纳金？-法师兄

如何计算房产证办理中的契税滞纳金？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:40:42 52 人看过

业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着你并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。从过去房地产登记的经验来看，如果中途您的资料遗失，同时开发商退出了房地产市场，那么您补齐资料比较麻烦，对于您后期办理两证增加了一定的难度。如果在该期间你需要出售房屋，你未办理两证，是不能出售的；即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税5．8％，相应的过户税费就高很多，会将你出售价格影响。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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办理房产证时契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，契税滞纳金自31日起计算。此外，纳税人申报纳税的，以征收机关核定的纳税期限届满的次日为计算滞纳金的起算日。纳税人未办理纳税申报的，以取得土地、房屋权属证书的次日为计算滞纳金的起算日。一般情况下，开发商会在一个月内通知业主分批向税务部门开具购房发票。如果业主不办理相关手续，将形成契税滞纳金。还有因开发商原因导致的购房发票迟迟未开具，导致契税迟迟未缴。业主可以和开发商协商解决问题。如果拖得太久，迟交契税的数额就不能小觑。至于契税滞纳金的比例，不同城市的规定有所不同，视具体情况而定。购房契税滞纳金如何计算。纳税人申报纳税的，滞纳金的计算起始日为纳税人取得土地、房屋所有权证的次日。根据国家税务总局关于农业税、畜牧业税、耕地占用税、契税征管的规定，暂参照《中华人民共和国税收征管法》；根据《关于实施〈中华人民共和国税法〉的通知》

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