合资买房协议是否具有法律约束力？-法师兄

合资买房协议是否具有法律约束力？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:35:07 97 人看过

有效，只要符合以下条件。（1）当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。（2）有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同（3）当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。

合资买房协议有效吗

这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。

两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

《中华人民共和国民法典》

第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（—）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多家庭关系相关文章

结婚登记
婚姻协议是否具备法律约束力？

婚姻协议只要符合法律规定的生效条件就具有法律效力。法律规定双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。只要是出于双方的意思自治，自愿签订的协议，且不违反法律的禁止性规定，则具有法律效力。但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。契约婚姻是什么？（附契约婚姻协议）契约婚姻，一般指的是婚姻缔结双方当事人，不以我国法律所规定的程序办理结婚登记，领取结婚证，而是在自愿，平等，诚实信用的基础上通过当事人双方的合意，以书面合同的形式将约定的条款和内容记载下来，并赋予其特定法律拘束力，双方均应在规定的条款下行使权利义务。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-02

337人看过
离婚协议
离婚协议的法律效力是否具有约束力？

为协议离婚而签订离婚协议应是一种附条件、附期限的民事法律行为，根据民法典的规定，这种民事法律行为只有在符合所符条件时才能生效。双方签订的离婚协议所附条件就是要协议离婚，所附期限是双方到婚姻登记机关领取离婚证。当这两种情况符合时双方所签订的离婚协议才生效。民事法律行为的成立应当具备三个条件，即行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益。同时要求不能有存在无效的或可变更、撤销的情形。父母双方离婚协议可以轮流孩子抚养吗父母离婚后可以协议轮流抚养孩子。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第四十八条规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流直接抚养子女的，人民法院应予支持。《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教

2023-07-02

480人看过
离婚协议
婚内离婚协议是否具有法律约束力

婚内离婚协议是在夫妻双方在自愿、平等的情况下，写明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项的具有法律约束力；夫妻双方协议离婚的，经过冷静期，民政局发给离婚证的开始生效。一、怎么离婚最快最快最快的离婚办法是夫妻到民政局办理协议离婚手续。即夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养等事项协商一致的意见，之后双方亲自到民政局申请离婚登记。经过离婚冷静期后，双方应再次亲自到民政局申请离婚，完成离婚登记手续，领取离婚证，依法解除婚姻关系。二、办理离婚需要几天才能办到夫妻双方协议离婚的，一般需要六十天。其中冷静期有三十天，期满后的三十天内则可以去申请办理登记、发给离婚证。离婚协议上一般应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见，然后双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。三、民法集体协议离婚诉讼时效

2023-06-20

211人看过
业主
车位转让协议是否具有法律约束力

车位转让协议具有法律效力。具体如下：1、车位的使用权是可以转让的，车位使用权转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定，可以有效；2、小区内车位的使用权归业主所有，双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。一、车位产权过户流程如下：1、买卖双方带着身份证、产权证去到房产局签署买卖合同；2、买卖双方再带着身份证、产权证去到地税窗口进行资料审核并开具评估函；3、买卖双方将评估函送达评估公司；4、买卖双方带上产权证、买卖双方身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票、合理费用的有效凭证到地税窗口交税；5、受理窗口发票并开具完税证明。二、车位产权过户需要的材料如下：1、身份证；2、机动车登记证、机动车驾驶证；3、原购车发票；4、购置税纳税证到二手车交易大厅填写二手机动车销售合同。人防车位转让协议＜p＞转让方（以下简称＆ldqo；甲方＆rdqo；）：身份证号：＜／p＞＜p＞受让方（以下简称＆ld

2023-07-01

300人看过

免责条款
是否租房合同具有法律约束力？

契约，最初是指双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书，可以理解为＇守信用＇。形式有精神契约和文字合同契约，对象多样，可以是：生意伙伴、挚友、爱人、国家、世界、全人类，以及对自己的契约等，可以用＇文字合同＇来约定，可以用＇语言＇来约定，还可以是＇无言＇的契约，西方法律称合同为契约。存款储蓄单，租房合同，法律属于契约吗房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移

2023-07-03

147人看过
夫妻共同财产
婚内财产协议是否具有法律约束力？

具备法律规定的生效要件的，婚内财产协议具有法律效力。夫妻双方签订的婚内财产协议是一种民事法律行为，要求夫妻双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、协议内容不违法，不违背公序良俗。同时符合上述要件的，婚内财产协议具有法律效力。在约定财产制中，夫妻双方已经进行了约定，应当受到尊重。婚内财产协议生效的条件1、协议双方必须是有完全民事行为能力；2、意思表示必须真实，也就是双方是在完全自愿的情况下签署的，而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署；3、不得违反法律和“公序良俗”，指约定的内容必须合法，不能规避法律或者损害国家、集体及第三人的利益，也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属；（比如不能约定生男就支付生活费，生女就离婚等）；4、婚姻关系合法有效，若是无效婚姻、可撤销婚姻，则不适用此协议；需要明确的是，根据我国法律规定，并不是在离婚时才可以分割财产，在婚内如果发生上述情况的也是可以合法

2023-07-02

343人看过