能否在购房合同上更改名字？-法师兄

能否在购房合同上更改名字？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 12:00:12 191 人看过

购房者可以在预售登记前变更买受人名称，但需与开发商协商并支付相关手续费用。如果商品房已竣工验收，则无法进行更名。如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，但需出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理。

购房合同签订后,购房者因各种原因欲将购房合同上的名字变更,是可以的。具体如下：1、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。2、预售登记后如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

更改购房合同名字需要哪些手续？

根据我国《民法典》和《房屋交易管理办法》的相关规定，更改购房合同名字需要满足一定的条件。根据不同的购房合同形式，更改购房合同名字的具体手续可能会有所不同。

1. 对于签定房屋买卖合同的购房人，需要提供原购房合同和身份证明复印件。此外，还需要提供拟更名的房屋权属证明。这些材料需要提交给开发商或房产中介机构，并由其代为办理更改名字的手续。

2. 对于签定房屋租赁合同的购房人，需要提供与原购房合同同等效力的租赁合同。此外，还需要提供身份证明复印件和拟更名的房屋权属证明。这些材料也需要提交给开发商或房产中介机构，并由其代为办理更改名字的手续。

3. 如果是通过房地产中介机构进行购房的，那么更改名字的手续可能会更加繁琐。除了提供上述材料外，还需要提供中介机构的营业执照和授权委托书，以及中介机构与开发商或房产中介机构签订的代理协议。

总之，更改购房合同名字需要根据具体的购房合同形式和材料要求进行办理。如果购房人无法自行完成更改手续，可以寻求房产中介机构或开发商的帮助，并遵循相关规定办理。

购房合同签订后，购房者可以变更名字，但需满足一定条件。具体流程和所需材料可咨询房产中介机构或开发商。在办理过程中，应遵循我国《民法典》和《房屋交易管理办法》的相关规定。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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