出租房与邻里有纠纷如何解决？-法师兄

出租房与邻里有纠纷如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-30 01:11:18 391 人看过

一、出租房与邻里有纠纷如何解决？

1．自行协商：由纠纷当事人进行平等，协商，就纠纷的解决方案达成一致意见的方法。

2．民间调解：所谓民间调解，即由民间调解组织对民事纠纷所作的居间调停。与自行协商一样，民间调解也具有快捷、廉价的有点，但同时也缺乏国家强制力的保证。

3．民事诉讼：如果邻里之间因矛盾而造成双方或单方的财产损失，可以诉诸于法律解决，提起民事诉讼，根据实际损失要求赔偿。

4．重大纠纷：造成人员受伤的，派出所有义务协商解决，并给予治安处罚；也可以去法院起诉，拿上病例，根据实际损失要求民事赔偿。受伤很严重，触犯《刑法》的，去当地公安机构，要求立案，追究刑事责任。

二、出租屋转租的法律规定有什么？

1、征得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；

2、如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租；

3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

三、个人出租房屋要交什么税？

1、房产税：按租金收入的12％缴纳房产税。

2、城镇土地使用税。

3、增值税。

4、城市建设维护税。

5、教育费附加税。

6、印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。

7、个人所得税。

邻里之间出现纠纷可以协商解决，房屋转租必须征得出租人的同意，承租人不能单方面转租房屋，否则签订的转租合同无效，出租人可以随时要求解除合同，若出租人明确表示不同意转租，承租人是不能将房屋私自转租的，否则要承担法律责任。

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