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小产权房双方签订的合同是否是有法律效力的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 11:33:06 79 人看过

如果是本集体组织成员之间买卖小产权房签订的合同一般认为有效；

除此之外签订的合同一般认定无效。

因为法律规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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