如何办理配偶之间的房屋权属变更手续-法师兄

如何办理配偶之间的房屋权属变更手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 17:02:01 215 人看过

一、如何办理配偶之间的房屋权属变更手续

1、办理配偶之间的房屋权属变更手续：

（1）需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;

（2）填写表格与存量合同;

（3）等待审核、缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。

2、法律依据：

《不动产登记暂行条例》

第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房管局会从哪些方面对房屋变更过户进行审查

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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