一、建筑施工合同合法的有效期限
《中华人民共和国民法典》第四百七十条第一款规定:“合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。”
根据上述法律的规定可知,合同内容包括姓名、标的、数量、履行期限等一般事项,因此,建筑施工合同的终止日期要由双方当事人进行协商,达成一致后写入合同,对双方发生法律效力,在终止日期到来之前,如果未发生法定的解除事由,该建筑施工合同便一直合法有效。
二、建筑施工合同期限不明的解决方法
《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。”
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定:“当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。”
根据上述法律第四项的规定可知,合同中可以没有履行期限,此时双方可以达成补充协议,无法达成的债务人方可以随时履行,债权人也可以随时请求履行。
三、可以变更建筑施工合同期限的情形
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,可以起诉变更合同的期限的情形有以下五种情况:
1、欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。
2、胁迫。
3、乘人之危;
4、重大误解。对合同性质的误解(如将保管作务赠与);对合同当事人的误解;对合同标准的的误解。
5、显失公平的、可撤销合同。
当然,当合同双方当事人对合同的期限有异议的,还是应当首先选择协商达成补充协议,协商不成的保留相关证据向人民法院起诉。
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