拆迁补偿安置关键词-法师兄

拆迁补偿安置关键词

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:25:50 350 人看过

货币补偿：是指拆迁人拆迁房屋，以货币补偿的方式对被拆迁人进行补偿安置。

价值标准房屋调换：是指拆迁人拆迁房屋，以产权房屋调换的方式对被拆迁人进行补偿安置，调换的产权房屋与货币补偿金额同等价值。

面积标准房屋调换：是指拆迁人拆迁房屋，以异地产权房屋调换的方式对被拆迁人进行补偿安置。面积标准房屋调换以被拆迁房屋的建筑面积为依据，按照规定的百分率增加安置面积。

货币补偿金额计算公式常用名词有：被拆迁房屋的房地产市场单价、价格补贴、被拆迁房屋的建筑面积。

单价：是指每平方米建筑面积的价格。

被拆除房屋的房地产市场单价：为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

最低补偿单价标准：为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。

价格补贴：价格补贴标准由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。根据2001年12月27日沪价商(2001)051号文件规定：被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，

价格补贴=最低补偿单价×补贴系数;被拆除房屋市场评估单价高于最低补偿单价的，

价格补贴=(最低补偿单价×2-被拆除房屋的市场评估单价)×补贴系数。

补贴系数由区县人民政府根据本区县实际情况按不底于20%的比例确定公布，每个经划定公布的区域只能设一个系数。如果价格补贴按上述公式计算每平方米建筑面积低于200元的，按200元计算。

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