最本质的区别为用途的不一样:
(1)工业用地,是指用于独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣灰场地等用地,主要用于生产;
(2)住宅用地,是指用于住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等用地,主要用于人们的居住。
城镇住宅用地是什么意思
城镇住宅用地就是城镇住户的别墅用地、公寓用地、住宅用地等等,包括一类城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地。城镇混合住宅用地指该宗宗地范围内是以住宅为主,兼混有工业、商业等用途的用地,城混的土地使用年限可以分为40年、70年或单一70年(根据出让合同或用地批文的设定为准);城镇单一住宅用地指该宗宗地范围内是只能以住宅(含纯车库、车位)用途的用地。
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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工业用地转住宅用地香港在线咨询 2022-02-10一般工业用地转变为住宅用地,是可以进行房产开发,和买卖的,住宅用地的使用权为70年,工业用地的使用权为50年,不知道这里具体开发商有没有办理好转型手续。另外,开发商的诺言一般不能相信,他的解释不能成立:建设用地规划证没办下来,施工许可证是怎摸办下来的?更别提五证了另外:新规定:销售许可证要在房屋建设到一层以后才可以办理预售证,而正规的销售许可证要竣工以后才可以办理。
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住宅用地和商业用地内蒙古在线咨询 2022-10-26住宅用地使用期届满的自动续期,非住宅用地使用期届满的按国家规定办理。大多数人是想知道住宅到期后是否要继续交钱,根据最新的物权法理解为不用办理任何手续自动续期,但是在物权法里面没有明确说明。个人理解住宅用地都是老百姓所用,到期应该是不用交钱的,这个问题是到期后所有老百姓的问题,和谐社会应该不用老百姓再交钱的。
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工业用地变性住宅用地政策澳门在线咨询 2021-12-18工业用地变性住宅用地政策如下:1、工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门同意,并经原批准用地的人民政府批准;2、符合城市规划可以改变为住宅用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
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商业用地价值为什么比住宅用地价值高?山东在线咨询 2022-10-241、房地产的价值,本质上是权益的价值。比如同是住宅,一个有房产证,一个没有房产证,毫无疑问,有房产证的房子值钱一些,因为前者业主对房产拥有完全的权益,可自住,可买卖,可抵押,可出租;而后者,仅有自住的权益,当然也可以私下出租,但不能抵押,买卖。2、如果你明白了上面的原则,你的居住房虽然可作用商业经营,但权益比纯商业房地产的少一些。比如办营业执照,有的地方禁止办,有的可以办,但很难。抵押时,银行也不