辛苦赚钱买到了自己心仪的房屋?但是不能够办理房产证怎么办,什么情况下是不能办理房产证的呢?没有房产证的房屋又将有哪些麻烦。
房产证对于房屋的重要些就好像是身份证对于人一样,房产证是必须的,如果买房后没有房产证一定要弄清情况然后办理好房产证。未经登记的房屋不能抵押,以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
1、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
2、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护、在未经登记情况下的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
4、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
5.《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。而且未经登记的房屋不受法律保护,并且也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。?
下面的情况是没有房产证的
1.是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够啦楼盘的结构啦等等等等原因,这种房产是拿不到房产证的目前很多城市有很多案列。是的,办不了房产证的房子不能买,除非你愿意买集体产权的房产以外。
2.是集体产权的房子是没有房产证的再一个是售楼处说可以过年能办理房产证那一定是有原因的你要问他是什么原因要等到过年才能办理,一般正常的房产你买到房子拿到钥匙后到房管局缴纳税费就可以办理拿到房产证。
房产证对于房屋的重要些就好像是身份证对于人一样,房产证是必须的,如果买房后没有房产证一定要弄清情况然后办理好房产证。
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在什么区情况下买房没有房产证
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小区没有房产证是什么情况
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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什么情况下没有房产证可以买房海南在线咨询 2022-03-13没有房产证有这几种可能:1.新购房屋,还未获得产权证;2.某单位的“福利性质”的房屋,因为某些程序不符合政府规定,因而没有办到产权证;3.存在欺诈行为。 如果要购买该套房屋,需要了解属于上述哪种可能。如果是第一种,通过正当程序处理,你的权益能得到很好保障;如果是第二种,在签订好购房合同的情况下,你的风险将与对方小区居民一样;如果是第三种,你那肯定不会购买该套房屋。
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没有房产证在什么情况下才能进行买卖上海在线咨询 2022-08-30一、本身不能的房子以下类型的房子均不能办理房产证:(1)违规建筑,比如利用集体所有土地开发的项目;未取得规划审批的项目;私自改变土地用途的项目;私自变更规划的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;没有销售许可证和产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋。(2)被有关部门依法查封的房子。(3)部分军产房、校产房,军产房是国家军事机关所有的房屋,一般只有使用权,没有所有权,因而不能上市交易。校产房的
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没有房产证在什么情况下才可以进行买卖福建在线咨询 2022-09-03一、本身不能的房子以下类型的房子均不能办理房产证:(1)违规建筑,比如利用集体所有土地开发的项目;未取得规划审批的项目;私自改变土地用途的项目;私自变更规划的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;没有销售许可证和产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋。(2)被有关部门依法查封的房子。(3)部分军产房、校产房,军产房是国家军事机关所有的房屋,一般只有使用权,没有所有权,因而不能上市交易。校产房的
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什么情况下房子没有产权证黑龙江在线咨询 2022-10-29一、什么情况下房子没有产权证1、属违章建筑,根本无法取得产权证的房屋,租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求,未经城市规划部门批准建设的房屋,违章建筑是不受法律保护的,故应责令强制拆除,租金应予以没收,上交国库。2、未取得验收合格证的房屋不得出租,包括验收不合格、未正常验收的租赁合同无效。这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证,或者不清楚是否符合国家建筑法律法规,对承租人的居住与使
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什么情况下买房人要退房产证湖南在线咨询 2021-11-13下列情况下,买受人可以退还已购房屋: 一、延迟交付房屋; 二、开发商缺证,导致合同无效; 3、开发商未经购房人同意变更设计; 四、无法获得贷款; 5、房屋面积误差超过3%; 六、房屋质量不合格; 7、房屋质量严重影响使用。