房屋的质量保修期是多久？-法师兄

房屋的质量保修期是多久？

来源：互联网时间： 2023-03-25 06:50:18 290 人看过

房屋质量每个部分的保修期是不同的。如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

一、钢结构质保期

按照建筑工程质量管理条例房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。5、装修工程为2年。

二、装修工程质保期最新规定/怎么样

装修工程质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般是两年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多低保相关文章

不可抗力
房屋质量保修规定对于房屋质量有什么保障？

房屋质量保修规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期；保修期少于规定的最低保修期的，保修期不得低于规定的最低保修期。非住宅商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期。房地产开发企业应当履行保修义务，对保修期内发生的质量问题承担赔偿责任。房地产开发企业用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。如何规定商品房的保修期？商品房的保修期有明确规定，根据法律规定，购房合同中约定保修期，不得违反国家关于商品房保修期限的规定，如果购房合同中约定的保修期限短于法律、法规的规定，这一条款是无效的，房地产开发企业不能以合同约定为借口而拒绝承担法律、法规规定的保修责任。当然，如果房地产开发企业为提高信誉，在合同

2023-07-11

316人看过
业主
工程质量保修期钢结构保修时间为多久？

工程质量保修期是指在规定时间对于工程质量问题的免费维修保养时间。那么钢结构保修时间为多久呢?根据质量管理条例规定，主体结构的保修时间按建筑的使用年限确定，也就是说如果钢结构属于主体结构那就按使用年限来保修。但是合同中一般会规定钢结构的保修时间，可按照合同规定来执行。保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。保修期的时间在承包合同中规定。保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起。承包人在保修期中的任务是：(1)完成在发给工程竣工证书时尚留有的遗留工作;(2)完成工程在工程业主使用中、保修期内所发现的属于工程施工质量的问题，进行修理、修改、重建、校正和修复。使工程达到合同所要求的状态移交给业主。修理工作的费用。如果是属于施工时所用的材料或操作工艺不符合合同要求，或由于承包人在施工中忽略或未遵守合同规定义务，则有关费用由承包人承担。如果业主工程师认为进行必要的维修是属于

2023-06-04

229人看过
消费者
房屋质量问题规范保修期限的规定

房屋质量问题保修期具体法律规定如下：《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。如何鉴别房屋质量问题关于房屋质量问题其实包含了两个概念，第一是，房屋结构是否影响到安全问题。第二是房屋的使用功能是否受到影响。目前我们所说的房屋质量问题主要是房屋功能使用上问题。因为如果房屋存在安全隐患，是通不过国家验收的，也就无法交到消费者手里。沉降当我们考虑房屋质量问题的时候，首先最先涉及到的都是房屋土建基础，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础。目前市

2023-07-12

278人看过
不可抗力
房屋的保修期多久，保修范围包括哪些？

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示：根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的商品房质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，开发商不承担责任。”关于“最低保修期限”，建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住

2023-04-22

279人看过

保证
如何保证房屋装修质量

第一个关键环节在于选择装饰公司，正规的装饰公司内部都有完整的质量控制体系、有严格的质量管理办法，装饰公司严格按着程序和工艺进行施工是质量保证的前提和基础，所以选择一家有能力、有资质、信誉好的装饰公司是客户实施事前控制的关键。第二个关键环节在于与装饰公司签订正式的装修合同，这是对客户权利保障的关键，也是处理质量问题的法律依据。第三个关键环节就是对设计的合理性进行审查。具备这些条件基本上就可以开工了。工人入场后就进入了事中控制阶段。首先要对入场材料进行验收，看是不是符合您的要求、是不是装饰公司履行了承诺、是否环保，这是质量控制的一个关键环节。再有就是关注一下装修过程中容易出现问题的隐性工程，关注工程队是否按正常工艺施工，关注监理人员的责任心。木工收口进行下一步工作前要对整个工程进行系统的验收，这是一个关键的环节，是影响整个工程质量的基础。剩下的就是工程竣工验收这个关键环节了，这时整个装修效果应

2023-06-01

426人看过
违约金
房屋质量问题在保修期内，卖方是否需要修复？

房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，具体如下：1、房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，卖方在保修期内承担修复义务；2、如卖方拒绝或延误维修，买方可要求卖方承担维修费和损失费；3、超过保修期后的质量问题不能要求卖方修复。买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。房屋质量问题可以退房吗可以。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：（一）房屋主体质量不合格。（二）房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金

2023-07-04

308人看过
低保
房屋质量保修管理办法中最低保修期限的规定

一、房屋质量保修管理办法中最低保修期限的规定根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。二、房屋出现质量问题怎么维权途径一：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下三个方面的问题：1

2023-05-04

79人看过
承诺
房屋工程质量保修几年，大概期限？

一、房屋工程质量保修责任（一）房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。（二）发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。（三）保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。（四）施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。（五）保修费用由质量缺陷的责任方承担。（六）在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房

2023-03-27

403人看过

承诺
质保金与质量保修期

一、质量保证金质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。质量保证金常常是建设工程承包合同中出现，我们又称为“质保金”。施工企业除了要缴纳质量保证金外，还需缴纳质量保修金。而两者的缴纳能够有效地提醒施工方的安全责任态度。在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。质量保证金与质量保修金的区别二、质量保修金所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以

2023-07-31

390人看过
鉴定结论
民法典中安置房质保期是多久,房屋质量问题如何投诉

一、民法典中安置房质保期是多久安置房不同部分，保修的期限是不一样的，例如主体结构工程的，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、房屋质量问题如何投诉（一）找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证

2023-04-18

155人看过
消费者
确定房屋质量问题保修期的方法和标准

房屋质量问题保修期具体法律规定如下：《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。如何鉴别房屋质量问题关于房屋质量问题其实包含了两个概念，第一是，房屋结构是否影响到安全问题。第二是房屋的使用功能是否受到影响。目前我们所说的房屋质量问题主要是房屋功能使用上问题。因为如果房屋存在安全隐患，是通不过国家验收的，也就无法交到消费者手里。沉降当我们考虑房屋质量问题的时候，首先最先涉及到的都是房屋土建基础，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础。目前市

2023-07-12

99人看过
业主
房子的保修期是多久？房子里每个零件的保修期是多少

什么是房屋保修期？房屋保修期的定义是：物业交付使用后，物业开发建设单位对业主购买的物业承担保修责任。商品房的保修期从买受人收到房屋之日起计算，具体保修期和范围如下：1。基础和主体结构合理使用寿命＜P＞2。屋面及外墙防水3年3。厨房、卫生间防水1年4。地下室及管道渗漏1年5。内墙、顶棚抹灰1年，灰层脱落、外墙涂料自动脱落

2023-05-08

262人看过

承诺
房屋质量问题谁来负责保修

1、根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品房的保修期不得低于施工单位向房地产开发商出具的质量保修书中规定的保修期；如果保修期少于规定的最低保修期，则保修期不得少于规定的最低保修期。”因此，购房者的保修责任由房地产开发商承担，但实际承担保修工作的却是施工承包商，保修期以施工承包商向房地产开发商承诺的时间为准。国家法律规定了房地产开发商的最低保护期。此期限为房地产开发商自工程竣工验收之日起的保修期。但房子的销售期限大多已经过了。开发商向居民承诺的房屋保修期，大多以自己和建筑商约定的期限为准，扣除房屋验收到向居民销售的期限。因此，这一期限比上述规定的房屋保修期要短得多。有时住户可能拿到了房子，有些已经过了保修期。其实，房屋的保修期可以和开发商约定，这就要求我们在签订购房合同时要注意把“住宅质量保证书”作为合同的附件，把上面承诺的保修期和开工时间看清楚；如果我们认为保修期太短，可以签订补充

2023-05-08

298人看过
不可抗力
国家规定房屋质量保修办法

【房屋建筑工程质量保修办法】第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范

2023-06-10

290人看过