【案例】王女与李男系同村村民,婚后赶上二轮土地承包,王女的承包地就被分配在李男家。2011年双方因感情不合协议离婚,离婚协议书中约定夫妻共同财产归李男所有。2013年底,双方共同承包的一块土地被征用,因补偿费分割无法达成一致,村委会便保管未发放。王女认为,此征地补偿费不是夫妻共同财产,故将李男及村委会诉到法院,要求支付征地补偿费。
【法官说法】
我院黄合少法庭庭长李晓光经审理认为,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;另根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定:农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。故征地补偿费指的是对农村集体土地所有权的补偿,以具有集体经济组织成员资格为前提;王女与李男均系该村村民,共同承包的土地被征用后,所得征地补偿费应按照其集体经济组织的分配方法进行分配,王女与李男应按各自拥有的份额分配;由于此征地补偿费尚在村民委员会帐户上,故判决村民委员会支付给王女应得的份额。
法官后语:征地补偿费是农民因土地被国家征用而取得的补偿性收益,村集体以成员权分配补偿费并无不妥,且王女与李男均具有该村村民的身份,故王女与李男应按各自拥有的份额取得补偿费。
一、拆迁补偿与人数有没有关系
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋的补偿主要包括别征收房屋的价值、因征收造成的搬迁、临时安置费和停产停业的损失。由此可以看出,如果征收的是国有土地上的房屋的补偿考虑的是房屋的价值,房屋所处的位置、房屋的面积大小、装饰程度是主要关注的方面。如果征收的是个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先给予住房保障。政府在考虑补偿时主要关注的是征收房屋后,被征收方生活住房的情况,会以相关机构价格评估后的价格做参考发放补偿款,而非一家究竟有多少人口。
2、如果征收的是农村集体的土地,那么补偿款主要包括:
(1)足额的土地补偿费;
(2)安置补助费;
(3)住宅、地上附着物和青苗等补偿费用;
(4)安排被征地农民的社会保障费用。对于安置补偿费,由于农村的土地属于集体国有,根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定,应当由集体经济组织或者村民委员在收到补偿后进行分配,只有在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,才可以请求支付相应的份额。因此是否为村集体组织的成员才是能否取得土地补偿费的关键。其次,安置补助费是为了保障被征地农民的生活水平不降低,各地方会根据片区综合地价确定,此时会认定一下需要安置补偿的人口数,人口数多的家庭当然享有的安置面积会相对大一些,但是差别并不明显。
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