一、购房给的定金可以退吗怎么退

在涉及到购房合同定金返还事宜上，您可以有选择地与其房地产开发商进行详细而积极的讨论与磋商。

若开发商对此表示赞同并愿意履行相关义务，那么相关款项便可得以顺利退还；然而，若开发商对此持有异议且未能达成共识，那么定金便无法得到退还。

值得注意的是，尽管没有书面形式的合同并不代表合同关系的无效或不存在，因为合同的表现形式还包括口头协议、书面协议以及其他各种形式。

一旦合同正式生效，任何一方都不得擅自毁约。

关于定金合同中未明确规定的违约行为，如单方面解除合同等情况，应按照相关法律法规予以妥善处理。

倘若双方在此问题上仍无法达成一致意见，那么违约责任将不可避免，甚至可能需要承担相应的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房给了定金可以退吗？

视情况而定。

一般只有满足以下条件就能退定金能退：

1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；

2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房给的定金可以退吗怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。