口头协议不退购房定金流程是怎样的-法师兄

口头协议不退购房定金流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 02:03:56 97 人看过

关于口头约定的定金返还问题，具体情况可分以下几种：首先，当收取定金的一方未能按照约定履行义务时，即构成违约行为，此时，口头约定的定金即可被无条件退还。这里所说的“定金”，实际上是指合同双方为确保合同履行而达成的一种契约约定，即其中一方先行向对方支付一定金额，以期达到担保的目的。其次，在双方当事人已经达成共识，解除定金合同的前提下，定金也应得到相应地退还。然而需要注意的是，定金的数额是可以经双方自主协定的，但需在主合同标的额度的百分之二十以内。此外，还有三种情况下，口头约定的合同并不具备法律效力：第一，如果该合同内容涉及到法律、行政法规明确要求必须采用书面形式的事项，那么口头约定将无法产生法律效应；第二，即使双方当事人约定采用书面形式，但在实际签署书面合同时，口头约定的部分内容仍可能被视为无效；第三，若非以上两种情形，则当事人之间的口头约定将被认定为具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

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口头协议交了定金可不可以退要分情况。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、口头协议法律效力的认定口头协议法律效力的认定：口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。二、没合同口头协议违约怎么解决没合同口头协议违约的解决方法：1.口头约定有违约责任虽然没签订书面买卖合同，但是约定的口头合同符合法律规定，并且有明确规定违约责任的，那么将可以按照该

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