房产抵押贷款有期限。房产抵押贷款的期限是从抵押合同生效时起到主债务消灭的时候到期,因为抵押权作为从权利,它随着主债权的消灭而消灭,所以主债权消灭时抵押房产的抵押权到期。
一、民法典关于房屋抵押的规定
民法典规定,房屋可以抵押,但需要满足一定条件,房屋是抵押人所有,并且房屋产权和使用权没有争议。抵押房屋时,在抵押合同中要约定债务人履行债务的期限,而抵押期限和债务人履行债务期限有关,债务履行期限届满,抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权,否则抵押权消灭。
二、担保物权消灭的原因有哪些
担保物权消灭的原因如下:
1、主债权消灭。担保物权属于从权利,主债权消灭,担保物权亦消灭;
2、担保物权实现;
3、债权人放弃担保物权。债权人放弃担保物权必须有明确的意思表示,且须具备民事行为能力;
4、法律规定担保物权消灭的其他情形。
三、担保物权消灭的因素有哪些
担保物权消灭的原因:
1、主债权消灭,担保物权属于从权利,主债权消灭,担保物权亦消灭;
2、担保物权实现;
3、债权人放弃担保物权;
4、法律规定担保物权消灭的其他情形,担保物权的消灭既可以基于法律的规定,当事人也可以约定其消灭的情形。
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