王先生在梦溪园小区有一套二室二厅的房子长期对外出租,“为图省事,我只租长期的,短期的一概不租,实在太麻烦!”王先生回忆说,今年7月,前租客退了房。他通过房屋中介寻找新租客,这时有两位年轻女孩上门求租,“她们是外地来石实习的,实习期为1年,当时说要租一年,我才租给她们的。”后来,两位新租客看了房,表示满意,双方就商定每月租金1800元,从今年8月20日开始租房,租期为1年,并签订了房屋租赁合同。
可谁知,供暖期前,这两名女孩突然提出要退房。一听这话儿,王先生傻了眼。供暖期正是租房淡季,俩女孩现在退房,新租客很难再找,这意味着王先生不仅要损失几个月的租金,而且还要自己支付今冬取暖费。
“当时,我给女孩说房租可以适当优惠!”就在这个节骨眼上,王先生莫名接到求租电话,对方愿意以同样的价格续租他的房子。然而,当俩女孩搬走后,王先生再次联系求租者,对方说不需要租房子了。这时,他才醒悟到,这是俩女孩找的房托儿。
“虽然协议上说租户违约终止合同的,房东可以没收1个月的租户押金,可这根本不够赔偿我的损失!”王先生越想越气,想通过法律途径维权。
**明杰律师事务所主任王*民认为,每到取暖季,房东与房客间的纠纷会增多,主要涉及到取暖费问题上。为避免出现王先生的情况,他提醒房东在租房时除了要签订租赁合同外,最好详细约定租金支付方式和押金数额条款,诸如房租一次性交半年或者提高押金数额,提高租客违约成本,来保证房东的权益不受损失。
-
租房退房纠纷找谁
454人看过
-
租房退房纠纷找哪个部门
187人看过
-
租房中途退房房东退房租吗
137人看过
-
租户要求提前退房可以退房租吗
179人看过
-
想退房房东不肯退房租
277人看过
-
因租房纠纷退租房屋怎么办
399人看过
-
租房退房纠纷找谁处理天津在线咨询 2023-03-231、申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。 2、若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理
-
租房房东纠纷找谁福建在线咨询 2022-07-211、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的,请求调解。租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
-
租房退房纠纷找哪个部门江西在线咨询 2022-07-22法院或者房管所; 推荐一下方法: 1)根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解; 2)也可以找房管所相关工作人员解决; 3)直接法院起诉。
-
-
找房管局帮忙退房可以退吗澳门在线咨询 2022-11-151.一般来说,在满足房管局认可的条件下,一般找房管局帮忙退房是可以的。 比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时,未取得预售许可证、提供虚假预售许可证,且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等,根据法律规定,该购房合同无效,购房人有权退房。 2.法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解