成都住房刚需如何办理2024-法师兄

成都住房刚需如何办理2024

来源：法律编辑整理时间： 2020-02-01 20:03:36 153 人看过

一、成都刚需购房条件

1、成都刚需购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。

2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

二、买房需要注意的问题有哪些

1．买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。

2．我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。

3．买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。

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办理流程：1。审核相关材料2。输入提取信息3。批准提取金额－扫描保存材料4。科长审核签字5。财务记账－打印提取凭证－员工签字确认条件：1。总体条件：1。离职正式办理。退休手续2。职工及其配偶在公积金中心未结清住房公积金贷款余额的，提取的住房公积金金额应用于偿还住房公积金贷款。二．提取时间：住房公积金个人账户封存后。3、可提取金额：一次性提取职工住房公积金账户全部余额，同时注销职工住房公积金账户。提取住房公积金住房公积金提取方法有：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。《住房公积金管理条例》《成都住房公积金提取管理办法（修订稿）》

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一、成都房产备案登记流程1、交易双方当事人根据成都网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由成都房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。5、然后由成都开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。二、成都房产备案登记手续1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；成都市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。2、新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去成都房管部门备案，而明确规定，由开发商

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