租房签合同时要注意哪些事项-法师兄

租房签合同时要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-07-28 19:44:10 51 人看过

房客租房签合同时应注意的事项是：

1、租期不得超过二十年，否则超过的部分无效；

2、租赁合同应当载明房屋名称、地址、租金、租期等主要内容；’

3、承租人转租必须经出租人同意，否则，出租人可以据此解除合同；

4、房客租房签合同时应注意的其他事项。

个人租房要签合同吗

（一）个人租房可以不签书面合同，但最好是要签的：

1、我国《民法典》第三编合同规定，当事人订立合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式或其他形式，但法律法规明确规定采用书面形式的，应当采用书面形式；

2、房屋租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋使用权，承租方也有权随时将房屋归还出租房。所以房屋出租应当尽量签订书面形式的租赁合同以减少租赁纠纷隐患。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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